即为所谓双重所有权现象。由于各种estate都不具有全面支配力， 在同一财产上可以根据需要并存，所以在需要保障团体的管理处分权和成员的使用收益权时，英美 就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责时，业主个人可代为行使各种权利。 ...
//www.110.com/ziliao/article-379113.html -了解详情
管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、因地制宜，探索适合老旧小区的 签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也可以由社区居委会组织社区待业、失业人员组成维修、保洁、绿化等队伍，进行自我 ...
//www.110.com/ziliao/article-263401.html -了解详情
。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于 交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-711663.html -了解详情
。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于 交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-711641.html -了解详情
加害人的作用，究其原因主要是可能加害的建筑物使用人不好确定而且人数多导致起诉的难度大、成本高，更值得一提的是媒体报道的重庆烟灰缸案以及济南菜板子案 公司缴纳保险费，对于缴费不便的业主，物业管理公司可以代为办理；另一种方式是完全由物业公司代为办理，物业公司可以在每年收缴物业费的时候一并收取相应的保险费。 ...
//www.110.com/ziliao/article-539430.html -了解详情
后，业主无正当理由仍拒交、欠交物业费的，可以起诉业主并得到人民法院的支持。这不仅对物业服务企业迅速高效收缴物业费用提供了法律支持，同样也对业主积极履行 令学界和法官都感到疑难的高空不明抛掷物致人损害的案件当中，就有法院以物业公司未尽安全保障义务为由而令其承担一定的责任。[21]笔者认为如此裁判大可商榷 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
物业服务企业参与到人民调解机制中来。 物业公司参与人民调解机制可以有多种方式，例如： 1作为纠纷当事人请求调解组织调解纠纷或接受调解组织的调解， 2作为调解 了明确肯认：对于在人民调解委员会主持下达成的调解协议，一方当事人反悔而起诉到人民法院的民事案件，凡调解协议的内容是双方当事人自愿达成的，不违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-200587.html -了解详情
主要权利的条款，为无效合同或无效条款。 3、物业的承诺是否可以作为物业服务合同的一部分？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三 资金，业主要求其退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费。 最后，若物业公司拒不退出，业委会有权起诉物业企业，要求退出并交还相关材料和设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-135388.html -了解详情
主要权利的条款，为无效合同或无效条款。 3、物业的承诺是否可以作为物业服务合同的一部分？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三 资金，业主要求其退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费。 最后，若物业公司拒不退出，业委会有权起诉物业企业，要求退出并交还相关材料和设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-134905.html -了解详情
的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 因漏水造成的损失，如何索赔？ 1、找楼上业主：如果楼上业主确 企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不 ...
//www.110.com/ziliao/article-672255.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务