管理合同中，对停放在小区内的车辆保管内容有明确的权利义务约定，双方应按照物业管理合同的约定办理。若双方无约定，且物业公司没有在收费公示备注栏中明确所 收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在 ...
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在物业服务合同中分别享有哪些权利呢？一、业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予 物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自 ...
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规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答：供水、供电合同的双方 征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水 ...
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违反合同即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件而所应承担的继续履行、赔偿损失等民事责任。物业合同的违约责任首先体现于是合同当事人违反合同而发生的责任 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条也 ...
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的硬件设施情况等等，甚至于因对相关外来车辆停车收费而获利的程度，均有可能构成考量小区物业赔偿责任大小的因素。 （三）实证分析法。民商事法律关系在实践中的 处的4000吨镍矿粉委托乙公司保管。由乙公司负责将4000吨镍矿粉运送到安全且无纠纷的场地内，并派专人看管，直至甲公司将镍矿粉运走合同即终止。期间如 ...
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的硬件设施情况等等，甚至于因对相关外来车辆停车收费而获利的程度，均有可能构成考量小区物业赔偿责任大小的因素。 （三）实证分析法。民商事法律关系在实践中的 处的4000吨镍矿粉委托乙公司保管。由乙公司负责将4000吨镍矿粉运送到安全且无纠纷的场地内，并派专人看管，直至甲公司将镍矿粉运走合同即终止。期间如 ...
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了人，最后找不到一个办法解决，直到最后把这个小孩砸死，法院判物业公司承担赔偿责任，判决以后，物业公司第二天就装了两个探头在楼的外墙面上，从此这类事件 ，首先要在90%的范围内以过错推定的办法，推定机动车一方有过错，要由机动车一方证明无过错。我国一般采用交警的责任认定书来判断过错方，但交警的责任认定书在 ...
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明确责任，共同商量达成一致意见，按照各自过错的有无、大小和对方受损害的程度，自觉承担相应责任，以便及时地解决物业管理纠纷的一种处理纠纷的方式。 （2 资质进行物业管理活动的，房地产行政主管部门可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可处以罚款；对于擅自作为的，业主可要求其停止侵害、排除危害、返还财产 ...
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的案件物业的业主和使用人是不一致的，物业有借用的，也有租赁的，该类案件诉讼标的不大，法律关系也不复杂，为提高审判工作效率，大多使用简易程序审理， 的损害，应当提供相应的证据予以证实，即专业鉴定部门出具的鉴定报告。③否认承担民事责任的一方当事人要举证证明，被请求人是否具有法定的抗辩事由。包括：违法阻却 ...
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析： 本案至少涉及到以下主要法律问题，下面就其中法理作简要透析。 一、业主有无权利自行拆除开发商构筑物并搭建阳台呢？ 要回答这一问题，首先要看业主对自己 没有尽到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按 ...
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