期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面 法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、 的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。”《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 ...
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。”《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（一）》第九条规定：“依照合同法第四十四条二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当办理 关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。”《建设工程质量管理条例》第三十四条规定：“工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其 ...
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地方政府部门制定的一些行政规定对此有所涉及，如厦门市物价局制定的《厦门市物业管理服务收费办法》。（四）逾期包装物押金。指企业销售货物向对方收取的包装物押金，目的是 的票面限额及数量缴纳不超过一万元的保证金。（三）直销企业保证金。根据《直销管理条例》第三十四条第二款的规定，商务部制定的《直销企业保证金存 ...
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工程竣工验收合格标准的确定问题。根据2000年1月10日国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程由建设单位负责组织设计、施工、工程监理等有关单位进行 规定当事人在举证期限届满后提交的证据，可以视为新证据。对这一类证据，应排除《证据规定》第三十四条第二款的适用，人民法院应根据《证据规定》第四 ...
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地或者经常居住地的居（村）委会。“社会团体”系依据《社会团体登记管理条例》登记设立或者依据该条例免于登记的非营利性组织，其仅可以就与其职责或业务有关的案件推荐 ）质权人、留置债权人申请实现担保物权的，需提交的材料比照上述规定执行。第三十四条其他特别程序案件，起诉人或申请人应提交下列材料：（一）起诉书或 ...
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国家和市的有关规定，专项用于该物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 第三十一条 征地拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他 十三条 本办法具体执行中的问题由市土地行政主管部门负责解释。 第三十四条 本办法自1999年1月1日起施行。原重庆市人民政府1994年发布的《重庆市征地 ...
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：（一）房屋买卖、房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、供气合同；（三）旅游、拍卖合同；（四）有线电视、电信服务合同；（五）省工商行政 ）项行为的，依照《建设工程质量管理条例》的规定予以处罚。”十九、将第二十六条改为第二十九条，修改为：“有本办法第十四条第（七）项行为的，依照《 ...
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张德周、詹文凯、温丰文：《公寓大厦管理条例解读》，中国政法大学出版社2003年版，第19页。 [34]在解释上，在商品房未全部未卖出之前，开发商即为 2008年6月1日）。 [36]参见舒可心：《对〈物权法〉第六章第七十四条的理解》，《现代物业》2007年第7期。 [37] 《人民防空法》第22条规定 ...
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自身正当权益的实现。维权途径是保护消费者权益的关键，虽然现行《消法》第三十四条为消费者提供了协商和解、调解、申诉、仲裁和诉讼五种维权途径，但 典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供劳务或者服务的 ...
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