物业车位出租合同 -法学论文搜索

大同市物业管理条例（2011年修正本）

委员会的同意，并在约定期限内恢复原状。第四十五条物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要，不得擅自改变用途。占用或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会。第四十八条建立和推行物业 ...

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购买商铺应该注意的法律问题

，开发商顶多承担的只是行政责任，根据《合同法》的规定，虽然不会导致《委托出租合同》无效，但是，一旦发生逾期交房，开发商就有可能拒付租金，因此，将面临的付款压力。商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买住宅购买商铺以及写字楼需要购买人 ...

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对物业服务合同纠纷案件的探讨

加之可以对物业公司给以教训，何乐而不为呢！（二）开发商的原因 1、车位问题。多数诉讼的小区在5年前建成，由于开发商在设计时没有考虑到汽车问题，随着汽车价格于原始的物业服务之中，而没有发现更多的商机业主的需求是多样化的，而物业服务合同所确定的的范围是有限的，还应当从业主需求角度出发的，才能发现更多的 ...

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合同效力的认定问题(二)

后取消）如未能首先满足业主的需要，而是把车位、车库提供给业主以外的第三人占用时，业主请求法院确认物业与第三人订立的此合同无效，法院应认定合同无效。是多么的重要。（二）无权处分。把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为乙企业改造大楼，双方约定改造好后双方分成 ...

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宅用房是否可以出租做为商业经营

的依据。在住宅楼内从事商业活动和开办公司，会造成住宅配套资源的紧缺，如车位的紧张、电梯的拥堵、用电的超负荷等等，这给同一幢楼内的居民日常生活如果没有经过业主同意，擅自改变房屋的使用用途，可能导致租赁合同无效。针对此种情况首先可以向小区物业反映，物业公司具有管理小区区划内建筑物及其附属设施的职责，并且 ...

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