禁止分割的约定时，按份共有人如果有重大理由需要分割，可以请求分割。对该条的理解，就必须结合物权法关于物尽其用的立法目的进行解释。再如，我国《物权法》 出的一般法律原则，而为类推适用[19].例如，《物权法》第87 条就利用他人土地的通行做出了规定，但是，就利用他人房屋通行并没有规定。考虑到二者之间具有 ...
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主体，多种所有制经济共同发展，坚持社会主义经济制度是物权法的基本原则之一。因此，人民大学《建议稿》关于所有权制度的章节设计为：所有权通则、国家所有权、集体所有权 的管理，以及明确对这些财产给予保护。这除了重复《宪法》、《土地管理法》、《自然资源法》以及《国有资产管理法》等现行法律除外，几乎没有别的实质 ...
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抵押合同约定的担保范围为限优先受偿，存在争议。 从《物权法》和《担保法》关于抵押合同内容的描述来看，两法均将被担保（主）债权数额和担保范围区分而论， 的土地价值余额部分进行优先受偿，而不能就其所抵押的那一部分土地面积进行优先受偿。这样一来，如果因土地价格的波动导致土地的价值减少，后一抵押权人的债权就 ...
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的物。不论是大陆法系还是英美法系国家均在立法上承认了空间权制度，在我国《物权法》（草案）二审稿第十二章 建设用地使用权第141条中，也体现了这一制度的 于其标的物的形态，而决定于用益物权人对土地的使用目的与使用方式。正因为两种关于土地的用益物权对客体的使用目的不同，引起两者之间在权利、义务上的差异， ...
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为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一百二十七条、第一百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、 、建设工程分别规定了许可，因此，对未经规划许可、没有用地审批手续或应该登记而未登记的土使用权，人民法院不予保护。如甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或 ...
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为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一百二十七条、第一百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、 、建设工程分别规定了许可，因此，对未经规划许可、没有用地审批手续或应该登记而未登记的土使用权，人民法院不予保护。如甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或 ...
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救济权利人，有效地减少船舶交易成本。 四、关于是否存在船舶用益物权的问题 对于船舶物权，海商法学界目前比较一致的观点是船舶物权包括船舶所有权、共有权以及船舶 。从一般用益物权角度，新颁布的《物权法》完善了我国物权法体系，确立了用益物权法律制度，在第三编中明文规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 ...
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为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一百二十七条、第一百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、 、建设工程分别规定了许可，因此，对未经规划许可、没有用地审批手续或应该登记而未登记的土使用权，人民法院不予保护。如甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或 ...
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的物。不论是大陆法系还是英美法系国家均在立法上承认了空间权制度，在我国《物权法》（草案）二审稿第十二章 “建设用地使用权”第141条中，也体现了这一制度的 于其标的物的形态，而决定于用益物权人对土地的使用目的与使用方式。正因为两种关于土地的用益物权对客体的使用目的不同，引起两者之间在权利、义务上的差异 ...
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安全为目的的不动产登记制度，是以12世纪前后德国北部城市关于土地的物权变动须记载于市政会掌管的城市公薄上为起源，其后不久，这一制度因德国大规模继受罗马法而 转移，法律仍予以保护，某乙仍取得A笔土地的所有权。 按照通说，现代物权法动产公信原则系以法国动产不许追及原则的确立为其根源，而不动产物权公信原则， ...
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