自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落；承包期限和起止日期；承包土地的用途 合意即可生效。 上述变更都属于典型的物权行为，至于这种物权行为的原因是什么，《物权法》并没有规定。反对物权行为理论的学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只 ...
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向丙移转房屋所有权时，除了登记要件外，所需要的合意因素，只能够是物权合意性质的让与合意，而不可能是什么债权合意。 (3)清偿单方法律行为所生之债。这里 可见，这里的法律行为乃是指丙、乙之间的法律行为，其内容是让与合意，性质是物权行为。 从笔者所看到的《物权法》释义书来看，尽管在阐述物权变动模式时一般都 ...
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和共有部分的份额权以及成员权一体进行，即取得时必须一并取得这三个权利。 物权法草案规定的建筑物区分所有权的基本内容是：（1）规定区分所有权人对专有部分的占有、 年代出典的案件，一直延续到80年代就都结束了。后来的一些年就没有什么私有财产了，典什么？现在又有问题了，住房制度改革之后，房屋都成了自己的私有 ...
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总的下位概念，它不可能包揽债总的所有内容，但从立法的实际情况来看，二者绝大多数的内容是吻合的。关于债的概述性内容，如债的概念和要素、债的分类和原因 的《物权法草案》还在全国一定范围内征求意见。这为我国物权法的研究和制定做了基础性、开拓性的工作，成绩斐然。但仍有一些关键性问题，人们之间没有达成共识，没有 ...
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（二）几点疑问 按照《立法法》有关规定，民事基本制度只能制定法律，尚未制定法律的，全国人民代表大会及其常务委员会有权作出决定，授权国务院可以根据实际需要，对其中的 是否存在上文所述的差异，其内涵和外延究竟是什么，于物权法存在缺憾，但于《办法》存在越位之嫌。 二、应收账款质押登记的内容及其证据效力 根据 ...
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（ 抵押权、质权） 和用益物权（ 建设用地使用权、农地使用权）是对他人的财产的权利。关于所有权、担保物权、用益物权等的法律规则，合称物权法。 物权法的内容当然不仅限于此， 还包括： 购买房屋、汽车等， 从什么时候取得所有权； 拾得遗失物应当怎么办；共有人之间的关系； ...
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没有证据作用。在物权法上，不动产登记簿是证明不动产物权的根据，赋予它证据资格、证据能力，这是建议稿的规定。法工委加了几个字“不动产登记簿记载的内容是权利人及其物权的根据 年某月某日，李四对房屋主张所有权”，把这几句话写上，再写上日期什么的，就是异议登记。这下，房子上有一个异议，别人就不会买，按一般情形 ...
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的权利。二、制订用益物权体系的基本思考用益物权是物权法的基本内容之一，是物权法的重要组成部分。制订完善的物权法，必须制订完整的用益物权体系。如果用益物权 的名字，做来做去，得不偿失。在这个问题上遵守民法的传统没有什么不好的。因此，我主张，在《物权法》立法上，还是把这种权利就叫做地上权。第二，这个物权 ...
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十一章让与担保；第五编占有，仅第二十二章占有。 物权法草案（第二次审议稿）的内容，可以分为三类：一类是正确的规定，这占大多数；另一类是不适当的 物权，不受任何人追夺。但取得人于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李 ...
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的趋势。 2、返还财产、恢复原状、赔偿损失 《民法通则》规定的返还财产的含义是什么，有不同的理解，主要有两种观点。观点之一认为：“民法通则第134条所 赔偿物质和精神损害”。财产关系法编，第5分编物权法的第2章，专节（第3节）规定了物上请求权，内容与侵权责任近似的有：“返还请求权”、“排除妨害请求权” ...
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