案例分析之借名买房合同纠纷 高洁 案情简介：大王与小王系父与子的关系，小王是一名在校的大专生。2009年的某一天，大王的朋友大李想按揭 ：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。结合本案，如本案诉请 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 [17]全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民 ，法律出版社2007年版，第295页。 [29]参见杨明刚：《担保物权适用解说与典型案例评析》，法律出版社2007年版，第285-286页。 [30]参见前 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 [17]全国人大常委会法制工作委员会民法室编:《中华人民 ，法律出版社2007年版，第295页。 [29]参见杨明刚:《担保物权适用解说与典型案例评析》，法律出版社2007年版，第285-286页。 [30]参见前 ...
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和返还费用负担问题上，该混淆在德国法实践中也同样存在。 以德国联邦最高法院的一个案例为例：{27}R已将11辆机动车转让给信贷机构V和F，由于资不抵债，R被 不以过错力构成要件。值得思考的是，在侵犯物权之外的其他权益时，是否有返还财产责任的适用余地，例如甲将乙的股权登记在无过错的丙名下，乙可否不以不当 ...
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物权法》对此也作出了规定。 不动产物权登记的内容正确与否，不仅影响到当事人的利益，而且关涉到整个社会不动产交易活动的安全与秩序，一旦出现瑕疵或错误 提起附带民事诉讼要求赔偿，在犯罪人没有赔偿能力的情况下，则另行提起行政诉讼向登记机构索赔。[17]因此，此类案例报道的情况似乎并不具有普遍性。 应特别注意 ...
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钱款，却遭到王某拒绝，遂向司法机关告发，从而案发，王某随即被逮捕归案。⑵ 案例三：被害人苏某与被告人晏某原系朋友关系。早在2005年5月31日，苏 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。凡需要通过登记而 ...
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大的限制。俞江教授还介绍了发生在我国温州地区的一个真实案例，通过这个案例说明在地方上仍然存在关于分家这一类法律虽未规定，但仍具有顽强生命力的民事 比较西方各国，如法国、德国、瑞士乃至于日本，其民法在不动产物权登记的审查上都伴有强制公证的要求。这种附带公证程序的审查活动，不可避免地使审查具有实质性的内涵 ...
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之间的利益平衡问题。综合考量以上因素，才能妥当处理对登记机关的合法性评价与登记行为公示要求相矛盾的情形。前述案例的不同判决结果，正是综合考量以上因素的 对登记行为如何处理？现行的登记规范对此种情形未有规定。我国不承认物权行为的无因性，因此，作为物权登记的基础法律关系被推翻，无论民事判决中对合同无效的 ...
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A国某有限公司，最终裁判机关支持了A国某有限公司解除《项目及股权转让合同》的主张。 案例二：甲公司欲兼并乙公司，双方签订了兼并合同，其中约定以若干行政 裁判。现行《物权法》第15条等规定则区分了物权变动与其原因行为，未办理物权登记的，不影响原因行为的效力。如果据此模式和理念解释我国《中外合资经营企业法 ...
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如何分割的问题,目前我国法律并没有相关规定,争议也较大。如前案例，原告张某（女）诉被告李某某（男）离婚纠纷一案中，李某某在婚前购买房屋一套 同步，办理房产证囿于行政审批程序，购房人并不能在签订合同或取得房屋的同时获得自己名下的房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益 ...
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