了结，并办理了抵押注销手续；且姜某根据徐某出具的委托书与徐某某办理房屋产权过户手续。综上，徐某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方 房屋原产权人，有权起诉要求确认两被告之间就系争房屋签订的买卖合同无效。 当事人意思表示真实是合同的有效要件之一。本案原告上诉中称原审对徐某与徐某某就系争 ...
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据此，对于商品房按揭合同的效力首先应作合法性审查，如果查明商品房按揭合同不是当事人真实意思表示，或者属于开发商单方或与购房者串通形成的、以骗取银行资金为目的的 上签订的，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，在我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未 ...
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据此，对于商品房按揭合同的效力首先应作合法性审查，如果查明商品房按揭合同不是当事人真实意思表示，或者属于开发商单方或与购房者串通形成的、以骗取银行资金为目的的 上签订的，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，在我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未 ...
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据此，对于商品房按揭合同的效力首先应作合法性审查，如果查明商品房按揭合同不是当事人真实意思表示，或者属于开发商单方或与购房者串通形成的、以骗取银行资金为目的的 上签订的，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，在我国现行法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未 ...
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登记制度的现实困境 亦如爱德蒙·伯克所言，良好的秩序是一切的基础。然而，在现有的不动产抵押登记制度规则下，这一秩序尚不完善：从实体性规则而言 约定为准，以此通过合同效力的优先性安排，使真实的意思表示可以获得优先体现； （2）在抵押合同中，明确进行不动产抵押登记时登记的债权金额为债权人享有的债权本金， ...
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纠纷。鑫华公司与淀粉厂签订的《协议书》、《补充协议书》，虽然是双方的真实意思表示并经过了公证，但因淀粉厂属全民所有制企业，淀粉厂利用土地与房地产 期间内，一方违反约定未经合作方同意擅自延长借款期限并将已分配合作方的房产设置抵押后，应向合作方承担违约责任再审申请人海南昌茂润德房地产开发有限公司（以下简称 ...
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狭义广义的区分，广义合同指一切基于当事人之间意思表示的协议，比如亲属法上的协议（婚约以及婚姻）、物权法上的协议（比如抵押合同等）、社团发起协议（公司发起合同 的作用，它把个人放在法律的根本上，把个人的真实意思表示作为法律性质正当性的基石。这种解放思想的作用，是人类历史上最光辉的，实际上正是它造成了一次 ...
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以合法形式掩盖非法目的的民事行为亦均属于无效，上述情形均可看作是国家公权力因当事人意思表示不真实而对当事人合同行为效力的否定。而行为人以欺诈、胁迫手段或 行为的特殊生效要件。如《担保法》第41条规定当事人以其合法财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。此种情形下当事人所签订的抵押合同 ...
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以合法形式掩盖非法目的的民事行为亦均属于无效，上述情形均可看作是国家公权力因当事人意思表示不真实而对当事人合同行为效力的否定。而行为人以欺诈、胁迫手段或 行为的特殊生效要件。如《担保法》第41条规定当事人以其合法财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。此种情形下当事人所签订的抵押合同 ...
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的给付为内容，非以一般债的客体为客体，合同主体的权利义务共同的指向就是创设一个民商事主体，各方的意思表示是同向的而非双向的，各方的权利义务是一致的而 将欺诈、胁迫、乘人之危等合同归入可撤销的合同范围，这就实际上将撤销对象限定为意思表示不真实的行为。（2）必须要由撤销权人主动行使撤销权，请求撤销合同。（ ...
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