没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利政策性房屋和购买商品房、经济适用房等房屋。 2、离婚时尚未完全取得所有权的情况主要是指夫妻双方根椐 认为】付清全部房款，只是未办理房屋所有权证的房屋如何处理？ 一些夫妻购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房价款，或者根椐福利政策购买的公有房屋已经 ...
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，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致了转让中合理价格判断的困难 不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原所有权人。之所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，一方面，是因为只有在完成物权登记手续之后，买受人才 ...
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，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致了转让中合理价格判断的 不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原所有权人。 之所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，一方面，是因为只有在完成物权登记手续之后，买受人才 ...
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不同的房屋权属类型。房产权属根据不同的情况，分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、宅基地 等；4、关于延期履行合同的违约责任上，建议在合同签订时，就付款时间、过户时间，做出明确约定并写明如超过履行期限，按日计算的延期履行违约金数额或计算方式 ...
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; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他 在交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房 ...
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房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭助理审判员林俊华 运作的方法来实现。否则，保障性住房本身的建设和管理也许就是没有保障的。如何来解决保障性住房建设的资金问题，最好的办法就是通过向社会(个人和企业)发行 ...
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明确 房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用住房之分，其中公产及经济适用住房的上市交易有一定的限制，买房人及卖房人在房屋的买卖过程中应予以高度 房产中介公司往往受商业利益驱使，不能有效地降低房产交易各个环节存在的法律风险。 如何有效的保护买卖双方的权益，降低法律风险，促进房产交易的安全、健康、有序地 ...
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辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价收回住房 物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关 ...
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辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价收回住房 物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关 ...
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即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理。六、过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋 要负担相应的税费。如何尽可能地规避借名买房带来的风险？一、弄清楚所购房屋的性质如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易 ...
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