解除建设工程协议的生效基础 -法学论文搜索

北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同管理暂行办法

人将与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料采购发包给承包人的; (六)劳务分包合同订立后，发包人、承包人再行订立背离劳务分包合同实质性内容的其他协议的; (七作业、限制建设单位新开工程项目等行政处理。（六）第六章附则，包括四十一条，内容是本办法生效时间。五、《北京市房屋建筑和市政基础设施 ...

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建设工程施工合同范本

的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 44.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45、合同生效与终止 45.1双方在 ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

解除合同”更为理想。购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并明确约定退房情况下房地产商付给应当在房屋施工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证 ...

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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

原有建筑基础上加以扩充的建设项目，一般通过加高、加层等建筑方式形成，本质上仍属于房屋建筑活动，按照《城乡规划法》的相关规定，扩建应办理建设工程规划、共担风险、共享收益)，并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人 ...

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一般合同审查的重点

是否向有关机关办理批准或登记备案（4）涉外合同约定公证生效的，没有实际办理公证。（5）约定的生效条件、期限不合法。提示：需审查合同所附条件或合同以后，双方又对工程量等进行了补充约定，相应的对工程价款进行了调整。此例中的建设工程合同和补充协议的效力如何？虽然本案发包方、施工方在招投标前进行了 ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

变更登记的，另一方有权要求履行合同，办理变更登记。由于合同的生效和物权的转移并无因果关系，实践中难免出现一个土地使用权上存在多个土地使用权转让合同的情况在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 ...

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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》详细解读

原有建筑基础上加以扩充的建设项目，一般通过加高、加层等建筑方式形成，本质上仍属于房屋建筑活动，按照《城乡规划法》的相关规定，扩建应办理建设工程规划、共担风险、共享收益)，并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人 ...

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房地产合作建房合同效力的认定及处理

年度固定资产投资计划；(2)项目所在城市规划部门核发的建设用地规划许可证及建设工程规划许可证；(3)项目所在城市建设委员会批准的建设工程开工许可证等。 (四)政府职能部门合同无效，但双方已经为解除无效合同达成清结协议或合同的，只要该协议或合同的内容不违反法律的禁止性规定，该协议或合同可视为有效。由 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见集成

认为，该类合同为承揽合同；另一种意见认为，该类合同属于建设工程合同。最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元；付款方式为，吕某于签订协议的当天支付人民币40000元，2000年春节前支付人民币40000元，余款于2000年7 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？答：《最高 ...

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