》规定，“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”；“其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须 贫困。3.助推城市房价虚高。现行土地供给的垄断机制,使城市居民只能购买房地产商开发的数量有限的房屋,在巨大需求与有限供给之间形成巨大的落差,形成了 ...
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通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法 土地管理法》第63条禁止集体所有的土地使用权转让，国办通知直接禁止城镇居民到农村购买房屋。但《土地管理法》本身只是管理性法律，规范交易有越界之嫌；而 ...
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》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法 的贫困。 3.助推城市房价虚高。现行土地供给的垄断机制,使城市居民只能购买房地产商开发的数量有限的房屋,在巨大需求与有限供给之间形成巨大的落差,形成了 ...
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，北京市二中院做出双方签署的房屋买卖协议无效的判决，李玉兰必须在90天内腾房。但二中院同时认定，造成合同无效的主要责任在于农民反悔，画家可另行主张赔偿 日，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少 ...
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建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。符合条件的居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时 ，否则要被责令改正并受处罚。 四、风险及救济 小产权房便宜，即使明知不能过户，还是有不少人购买。近年来为规避法律，还出现了以出租房屋永久使用权 ...
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组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对‘ 的别墅为妥。同时，国家应当“尊重”公民的财产所有权，城市居民“商品房”的“有限产权（只有几十年）”，和农村公民房屋实质上的“没有所有权”、只作为“附着物 ...
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是作为第一居所使用，所以并没有引起相关部门注意。然而，从2003年开始，很多人购买小产权房，作为第一居所使用，这一情势迅速在全国大中城市蔓延。目前全国小产权 。 1、能增加土地供应渠道，降低房地产成本，使更多的城乡居民能够买得起房。由于目前土地供应渠道的狭小和单一，土地使用权的数量远远不能满足城市居民 ...
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规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。解读：根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即 ，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 ...
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租代售”这种方式。他们的代表意见有以下几个方面：（一）法不责众。小产权房数量众多，此前购买的人很多，剩余没有卖出去的需要消化，肯定会以各种形式交易出去 好的选择。 农民在宅基地上自建房屋“以租代售”是有利无害的。无害是对土地产权制度无害，租赁不是转移房屋所有权的行为。要对农民占用耕地建房的行为进行限制 ...
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办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)明确限制了小产权房买卖。该通知规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 ，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管 ...
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