等多种商品销售方式。[8]在内地省份，如河南省2009年实施的《河南省消费者权益保护条例》，也规定了以预收款、邮购、电视直销、互联网、电话等方式销售商品或者提供服务的新型交易，甚至还将商品房销售纳入消费者合同之中。[9]此外，就直销经营，国务院还于2005年颁布实施了《直销管理 ...
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行业销售增速普遍下滑，其导致的最为普遍的现象就是开发企业的资金来源大大减少，即，楼市定金、销售预收款、个人住房贷款等三个主要资金来源渠道的流量大幅度下降。同时银行发放的房地产企业贷款并没有政策和趋势证明已经得到缓解。 这种局面对房地产行业带来的后果就是，房地产企业经营周期延长 ...
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、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。 2、建筑施工合同招投标阶段的作用 受委托律师审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性；律师配合公司制作招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件 ...
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系统,而另外的自筹资金主要由商品房销售收入转变而来,大部分来自购房者的银行按揭贷款,按首付30%计算,企业自筹资金中有大约70%来自银行贷款;定金和预收款也有30%的资金来自银行贷款,如果将施工企业垫资中来源于银行部分加上的话,来源于银行的资金总比例将高达70%以上。银行贷款实际上支撑了房产开发商 ...
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未到位和会计师事务所对A公司的验资不实为由，诉请管委会、会计师事务所对此款承担连带清偿的责任。 审理结果： 一审法院认定第一被告A公司对原告公路局构成违约，判决A公司应返还预收款、利息、承担工程造价鉴定费合计56.23万元；认定第二被告管委会以厂房向A公司出资时，虽然将该 ...
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入帐和投向，以保证这些资金的用途符合法律的规定和合同的约定。该监管制度的根本目的在以保证某项目的预收款和销售款能够被专项用于该项目的开发，防止被开发商挪用，从而保证工程顺利完成，预防烂尾楼的出现，进而保证购房人所付款项的安全，避免了购房人因得不到房屋停止向银行支付按揭 ...
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工作压力较小。但是，这种观点只是从投资主体管制的一个极端跳到另一个极端。公司向司机收取高价“预收款”和高额承包金并不是因为它是一个公司，真正原因是只有公司容易拥有稀缺的特许经营权。限制公司经营出租车业务会像当年限制发展个体出租车一样妨碍行业自身的成长。出租车经营者之间的竞争， ...
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的顺位，使得其请求权具有排斥后续登记权利的效力。（3）破产保护作用。预登记的请求权不但可以对抗不动产所有权人和其他物权人的意思而保全请求权人取得不动产权利的 和金额放款；（2）不按合同约定的利率计息；（3）无正当理由提前收款。另外，还有因自然灾害等不可抗力引起的房屋按揭纠纷。（二）认定及处理下面具体 ...
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15 600 000 贷：库存商品 15 600 000 B．5年间，每年12月31日收款400万元（2000/5）时，编制会计凭证： 借：银行存款 4 000 000 贷 项目明细表》（附表三），调增应纳税所得额400万元。 第二，分期收款的5年间，在《纳税调整项目明细表》（附表三）第36行“与未 ...
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与信用证规定交货期相符的银行结汇要求，出现了倒签提单（Back-datedB/L）和预借提单（Anti-datedB/L）的做法，前者的签发日期在实际装船日期之后， 用副本提单或保函提货，正本提单则仍在托运人（卖方）或银行手中，卖方收款的商业目的受挫，当事人之间因此发生纠纷。处理此类纠纷时，可从以下两 ...
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