发生的前提。善意取得的制度基础在于物权公示的公信力,而不动产登记与动产的占有,均为物权的公示方法。依法定公示方法表彰的权利和权利人,具有使不特定的 的情况为准,至于其后是否知晓真实情况则不影响善意取得的成立[5]。其三,基于公示的权利之正确性推定规则和立法通行做法,受让人对其是否为善意不负举证责任,而 ...
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到举证责任分配问题，如果一方不配合，另一方有时是根本无法举证的。虽然可以进行推定，这也是法律的无耐之举，目的无非是让另一方配合以求得到事实真相。 关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。［解读］该条保护 ...
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辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出，以 承担赔偿责任的归责原则是什么，是过错责任还是无过错责任，抑或过错推定？倘若能找到提供虚假材料的当事人（如本案诈骗人刘金龙），则其与有过错的登记机构 ...
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恢复原状并赔偿损失。兵器公司则认为赛格公司前系基于九龙公司的授权于九龙公司2004年10月撤离后占有不动产，判决生效后，九龙公司已无权委托他人管理，赛格公司提供的 企业法(其中普通合伙人部分)规定。二是不能清偿债务，当然，经强制执行无效果，可推定为不能。但光拒不履行，恐怕还不算，否则被异议。分支机构的 ...
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是不讲道理的，就算你讲道理，讲善意取得与洗钱的区别，讲动产占有的权利推定的功能，他也不懂啊！论战不是讲道理，而是讲事实，因为各有各的道理 文件。主持人：还有两个与同学生活密切相关，同时也是大家所关心的问题。第一个是物权法规定动产和不动产的相关权利，但没有对网络虚拟财产作出规定，您对网络虚拟财产这个问题 ...
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高层次，我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种重要的 义务）的法学论述，但土地所有人亦是建筑物所有人的原则仅是一项推定规则，其是惯例的产物，并被后来的立法和法学理论所抛弃，从而恢复了地上权人作为 ...
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取得发生的前提。善意取得的制度基础在于物权公示的公信力，而不动产登记与动产的占有，均为物权的公示方法。依法定公示方法表彰的权利和权利人，具有使 动产当时的情况为准，至于其后是否知晓真实情况则不影响善意取得的成立[5].其三，基于公示的权利之正确性推定规则和立法通行做法，受让人对其是否为善意不负举证责任 ...
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的基础。在商品房多重买卖中，出卖人仍是登记记载的权利人，在法律上只能推定其为真权利人，后买受人基于对不动产登记的合理信赖，而与之交易，自应获得房屋所有权， ，既然物权登记中出卖人为所有人，便有占有、支配、使用、处分的权能，即便后受让人知道该房屋已卖于他人，也应推定其是无过失的，仍可以公示公信为由对抗先 ...
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条之二……等等。只是这些规定，或者仅于土地所有与占有分离时，事后拟制或推定双方间有法定地上权或租赁权的存在，以防止因土地及其上建筑物所有权人不同时，所 共同抵押权行使的方法时，则应依其约定。这样，在其中一个不动产的价值即足以满足债权清偿的需要，当事人又有此类约定时，既对抵押人有利，也对第二顺序的抵押权 ...
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种替代机制中，预登记原则更具有合理性，因为经由严格登记程序的塑造和保障，权利登记具有正确性推定效力，这当然地适用于登记程序之中，登记机关自然不必花费 的向度来说，登记具有维持安全高效不动产物权交易秩序、保障不动产资源的权利归属、确保国家实现涉及不动产的税收等公共职能，这种职能的受益者是整个社会，故全体 ...
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