之效果断不可等视划一。那种把合同中设定移转物权请求权的合意视同物权合意的观点，是武断和错误的，也是将合同中移转物权的合同内容与合意所获得的法律上的 是值得商榷的。所谓变动后物权之现状效力，是指在一个开放的法律关系链中，不动产的登记名义人或动产占有人，不管引起物权变动的原因如何，也不管其背后真实的法律 ...
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没有违反法律的强制性规定或禁止性规定，在当事人之间即生效力。例如，甲乙约定一项不转移占有的质押合同，在最后行使“质权”时，质押人亦同意交出质物或支付价金。 对抗真正的所有权人）。占有这种公示效力是适用于动产和不动产的，或者说它是适用于一切可占有的财产。物权之所以被定位在有形物上，就是因为占有事实一开始 ...
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物的所有权，但该所有权不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容 公示只具对抗效力而非生效要件，但不动产物权变动的公示仍被广泛地运用并被立法加以强制性规定，“不动产公示范围扩大适用于涉及不动产的一切有关行为， ...
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存在的，法律体系内部不存在冲突，逻辑结构完整。 但是在我国现有担保物权体系框架下，留置权是具有完全物权效力的法定担保物权，而且，“在现行法律体系下取消留置权的成本过 使得学术争议很大程度上演化为一场各是其所是，非其所非的无谓纷争。法定抵押权制度和不动产优先权制度是对日常生活中相同或类似问题进行规制的两 ...
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的法律法规还没有形成一个完善的体系。主要是缺乏关于物权的最基本的规则和基本制度。例如，区分动产和不动产的准则、不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本 规定：“设定企业担保权的合同，应作成公证证书，并登记于公司总部所在地的不动产登记机关的登记簿。企业担保物，非经登记，不生设定的效力”。第354条规定 ...
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过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部 、决定抵押权是否成立。已经登记，抵押权成立；尚未登记，则抵押权不能成立。在抵押合同成立并生效后至抵押登记完成前这段时间内，如果抵押人将抵押物转让给了 ...
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不动产物权公示的方法和不动产物权公示的效力，不动产物权公示方法制度和不动产物权公示制度的关系是部分与整体的关系；不动产物权公示制度和物权公示制度的关系、物权 设备等的抵押应以登记为公示方法。第64条规定质押以订立质押合同并交付标的物为公示方法。（5）《土地管理法实施条例》第25条规定农村村民住宅用地以 ...
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“其基本要求有二： 在未能发生物权变动的情况下，不能否定有效成立的合同的效力。因为合同仍然是有效的合同，违约的合同当事人一方应该承担违约责任。依不同 “物权的设立 、变更 、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。记载于不动产登记簿的权利人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的 ...
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规定商标使用权转让的公示效力方面也应该采取公示要件主义。因为在实践中，许多商标许可使用的合同当事人之所以发生争议就是因为双方对于商标使用的期限和区域约定得不够 的核准，这种情况下即使当事人的合同中存有纰漏，也是无法提醒当事人更正的，这不利于防范纠纷于未然。而在物权公示当中，以不动产登记为例，合同当事人 ...
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在法律效力上高于债权。亦即物权效力高于债权，主要是通过物权的追及权和优先权得以体现。至于物权的请求权效力，则是另外一回事。（参见拙著：《法国 的时效不是为了产生使违法的合同合法存在的效果，而是通过消灭一切诉权而有助于确认这些合同的无效。”该案件中，以不动产被“出售”给一未经注册的“兄弟会”，自行为起三 ...
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