的法律风险防范，应注意做好以下几方面的工作： 1争取合同的起草权 合同是具有法律效力的法律文件，对合同双方具有法律约束力。一般来讲，合同起草方可以掌握合同的 ，涉及到交易价格、保险费用、货物在途意外风险的承担等等;比如说成都的A公司和宁波的B公司签订了一份买卖合同，约定由B公司向A公司提供海鲜，B公司 ...
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工程建设项目实行招标一刀切。在民间投资的房屋建筑中，探索由建设单位自主决定发包方式。并将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台，遵循公平、 案件电话答复意见），审计是国家对建设单位的行政监督，不影响建设单位与承建单位签订的施工合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人约定作为法院裁判依据。 ...
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、被查扣的财产已经被拍卖变卖抵债，以及因第三十一条规定解除的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 四、查封期间 （一）查封期限延长根据2015年《民诉法司法 支持。 （二）在上述法释未颁布前，法官对租赁合同的认定和处理方式各不相同。有的依据抵押合同对合同签订后出租不予认可，有的即便对查封后被出租的占用也不 ...
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的理论和现实意义。(一)台湾民法中关于地上权的概念,当时参与起草的史尚宽先生定义为:地上权是为建造房屋、隧道、沟渠等工作物及培植竹林树木而使用他人 为前提, 而在大陆是禁止土地所有权转让的, 所以没有法定地上权存在的条件。(三)地上权的效力主要表现为地上权的权能、地上权的让与性、担保性和地租支付义务四 ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。 （新增条款） 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同 ...
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损害第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、 与企业间的借贷定性上，属于商事借贷，在无效与有效之间，企业间借贷合同的效力附有条件，即企业间所达成的合同应登记公示方可生效，由此平衡国家、企业与投资者等 ...
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损害第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、 与企业间的借贷定性上，属于商事借贷，在无效与有效之间，企业间借贷合同的效力附有条件，即企业间所达成的合同应登记公示方可生效，由此平衡国家、企业与投资者 ...
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损害第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、 与企业间的借贷定性上，属于商事借贷，在无效与有效之间，企业间借贷合同的效力附有条件，即企业间所达成的合同应登记公示方可生效，由此平衡国家、企业与投资者 ...
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损害第三方利益之嫌）； 5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织； 7．被告为改制中的国有、 企业间的借贷定性上，属于商事借贷，在无效与有效之间，企业间借贷合同的效力附有条件，即企业间所达成的合同应登记公示方可生效，由此平衡国家、企业与投资者 ...
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销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税：（转移土地、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税：举例－合同中 开发房地产实为房屋买卖：约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋。举例：甲房地产企业取得某宗地的国有土地使用权，因资金匮乏无力开发，与乙企业 ...
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