钱款收据后，龚先生一家领到了车库钥匙。去年9月，龚先生一家以商品房预售合同纠纷为由，将房产商上海兴吉房地产开发有限公司（以下简称兴吉公司）告上法庭，要求 ，6原告要求佳悦公司按照市场价赔偿其经济损失及承担评估费，但6原告也明知承诺书中的房屋是夹层，未经规划立项，接受该买卖也有过错，6原告主张赔偿金额的 ...
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形成三方权利义务关系，既有利于宅基地使用价值的充分实现，又便于城乡之间的经济流通与互补。 引言：问题的症结 农村宅基地问题的核心是流转问题，即是否允许其 还有的是外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村 ...
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，对于防范虚假诉讼，健全担保规范，促进经济健康发展都具有重要意义。本司法解释明确规定，当事人通过签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款 案件中尤为突出。如何有效遏制民间借贷纠纷中的虚假诉讼，是摆在审判实践中的一个突出难题，也是亟待解决的一个课题。此类案件利益关系复杂，且往往使真正 ...
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，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物 》的规定，属于城市规划区、镇规划区范围内的房屋”；承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济适用房产生的纠纷案件不适用本解释，但依照有关法律和 ...
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证据证明，否则对其主张不予支持。至于“大额、小额”的标准，以及“绝大部分金额”的比例，应当根据各地的经济状况，结合相关的经验法则确定。 3、关于缺乏借贷合意凭证的处理 诉讼的嫌疑：（1）原告是多起借贷或其他纠纷中的债务人；（2）原告起诉所依据的事实和理由不符合常理，不能提交借据或者借据存在伪造可能；（ ...
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要深刻认识当前形势下做好房地产纠纷案件审判工作的重要意义，准确把握宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定的框架内，妥善审理好各类房地产 有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买 ...
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《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条有下列情形之一的， 纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪 要》第一项指出，目前涉及农村私有房屋买卖纠纷的案件主要有以下情况： 从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受 ...
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而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的难点问题。承租人优先购买权性质的 较少。为解决审判实践中的突出问题，我们确定本司法解释的适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。 随着我国城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济比较发达的 ...
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予以吸收，并在第十四章专章规定了融资租赁合同，成为审理融资租赁合同纠纷案件的主要法律依据。近年来，融资租赁业在我国呈持续高速发展态势。不仅新设的融资 融资租赁合同章系基于融资租赁合同所作出的规定，融资租赁交易中的涉及买卖合同的诉争应当依据合同法买卖合同章及买卖合同司法解释的规定予以解决，但涉及买卖合同 ...
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国际私法案例教程[M].北京：中国政法大学出版社，1999. [23] 屈广清.国际私法导论[M].北京：法律出版社，2003. [24] 杜涛.国际经济贸易中的国际私法问题[M].武汉：武汉大学出版社，2005. [25] 陈卫佐.瑞士国际私法法典研究[M].北京：法律出版社，1998. [26] ...
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