调解协议，要求人民法院出具调解书的，原则上不予准许，人民法院应当在审理后依法作出判决。9、案外人不服执行异议裁定，能否在执行异议之诉案件中一并提出给付 ）名下的房屋提起执行异议之诉的，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的 ...
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二条及民事诉讼法司法解释第117条的规定通知其出庭作证。 九、关于以物抵债合同纠纷案件的审理问题 在以物抵债案件审理中，既要注重以物抵债在了结债务、化解 的担保，应当按照民间借贷法律关系审理。债务人不履行生效判决确定的金钱债务，债权人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。上述处理思路与该司法解释规定是 ...
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》（简称《解答》）等。 二、适用上述法律法规及司法解释的原则 1、房地产买卖合同在1995年1月1日之后签订的，应按照《房地产管理法》、《管理条例》 应当鼓励当事人通过补偿的方式而不是通过解除合同的方式来解决他们之间的纠纷。否则极易引发连锁反应，影响社会的稳定，判决也难以执行。 四、逾期交房纠纷案件 ...
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共同偿还的，举债一方应证明所负债务用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定 问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自 ...
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数额巨大并且明显超出赔偿义务人一次性支付能力的。除上述情形外，人民法院不得依职权判决分期给付护理费。 6.如何认定户籍登记地在农村的受害人在发生道路交通事故时 事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋，第三 ...
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邀请的法律意义作出尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定“商品房的销售广告和 的声明对其无约束力，一、二审法院均认为打折声明对天竺公司具有约束力。该判决之所以认为打折声明对天竺公司具有约束力，运用的就是承继、容纳关系理论，继而将 ...
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差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结，以便讨论。 一、二手方买卖合同纠纷中，卖房人要求解除合同常常 的形式转给第三人并办理房屋过户手续，造成房屋无法交付，合同无法履行。在这种情况下，法院在判决解除房屋买卖合同的同时会根据现在房屋实际评估价格与合同价款 ...
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。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托 ...
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和套贷纠纷之间最大的区别就在于非法占有目的的认定。审判实践中，以欺诈的方式获得贷款比较好认定，可以通过查实贷款所用的房产证、房屋买卖合同的真实性 呆坏账大幅上升，引发连锁的金融风险。而由于房屋本身涉及他人权益，即使银行请求法院判决后强制执行，也容易因为案外人异议导致执行陷入困境，导致银行债权无法实现。 ...
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1日起施行。二○一二年五月十日法释〔2012〕7号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次 免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方 ...
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