）民一终字第116号民事判决书（浙江顺风交通集团有限公司与深圳发展银行宁波分行借款合同纠纷上诉案）裁判要旨：2004年10月26日宁波分行与顺风公司签订的 付款协议尚未成立，缺乏依据。由于付款协议是双方当事人的真实意思表示，而且不违反法律和行政法规的强制性规定，故具有法律效力，对双方当事人均有约束力。...
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【作者】陈鑫范（北大法律信息网签约作者）刘移1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证 ]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%。而由于商品房买卖合同并非 ...
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另一类，即常说的管理性规定。 第一类非效力性规定的对象是主体，通常是在民事主体上附加一些特殊的条件。如建设工程合同中承包方需要一定的资质，借款合同中因为金融管制出借人必须是银行，招投标中招标公司需要特殊的资质等等。此时，法律规定的不是行为，而是对于合同一方或者双方当事人 ...
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“行为”，即是找对方要东西，还是要对方干活。 1.标的为物的合同如买卖、租赁、借款、借用。这种合同相对简单，写标的、价金、期限三条就成立了，写 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第20条“当事人签订买卖房屋 ...
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人民大学出版社 2011 年版，第433 页。不过也有观点认为，此时，合同有可能是有效合同或效力待定合同，参见前引崔建远书第 433 页; 前 引[30]，曹士兵书，第 77 页。 [40] 参见王冠宇: 《浅析公司章程的对外法律效力--兼议新公司法第十六条》，载《金融法苑》( 2009 年总第 78 ...
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经常因债权人申请而遭到查封。2、既然我们明确了此类房屋买卖合同是有法律效力的，那么最重要的就是在合同里明确权利与义务，并对各种可能情况下的违约责任做出 抵押（抵押并没有次数的限制）；同时由于交易中心认可的是借款抵押协议，而借款实际并不存在，此抵押协议有被认定为无效的风险。4、目前除了将房屋产权证、他 ...
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名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等 在于：效力性强制规范着重于违反行为之法律行为的价值，以否认其法律效力为目的，违反效力性强制规范的，合同应被认定无效；而管理性强制规范着重于违反行为之 ...
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一个统一的规定。由此产生了票据质押的生效要件、票据质押行为的性质、票据质押法律效力以及票据质押权利的范围和票据质权的实现等一系列亟待解决的问题。本文从与票据 主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的按照约定。因此，票据质押的担保范围应适用该规定。但是，《担保法 ...
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上有关价金的约定，如买卖价金、租金、承揽或其他劳务的报酬、或借款利息等等，即使客观上有显然偏高的情形，也不构成违反平等互惠原则。但该条款因违反强行性 判断后，所作以公平正义原则分配当事人权义的规定，其立法意旨不是在使当事人得恣意将立法者所制定之法律效力废弃，而是容许当事人以其他规范来代替原来法律规定， ...
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，民事诉讼和人民调解在解决民事纠纷的数量上占有很大的份额，前者程序严格、法律效力强硬，但是周期长、成本高；后者操作简便、成本低廉、更贴近群众，但是也 合同、借款合同、保管合同、运输合同、建设工程施工合同、承揽合同、租赁合同、借用合同、赠与合同等纠纷。 6、人民法院不予确认的情形： （1）违反法律、行政 ...
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