之间存在委托拍卖关系为理由，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动登记， 的案例汇编显示，民事诉讼实为耗费巨资的博弈：1.在《海南省海秀总公司因购销房屋纠纷提起上诉案》，仅仅见诸判决的一审案件受理费、诉讼保全费和二审案件 ...
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的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， 第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了 ...
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产生纵横交错的法律关系网，其涉及面之广是其他资产证券化所不能及的。借款人和贷款人之间的借贷法律关系，委托人和受托人之间的信托关系，SPV（特设 ，通过证券化的资产建立出借机构。例如国家房屋贷款有限公司、私人抵押有限公司。英国的抵押支撑证券通过建筑保险、人寿保险和抵押赔偿单进行组合。银行、机构投资者和 ...
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债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。债权人与债务人就借款合同或就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最 规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能 ...
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的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， 第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了 ...
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风险较小。股份有限公司发行公司债，通常金额大且期限长，适于设定浮动抵押予以担保。 浮动抵押权是存在于公司所有的不特定财产上的担保权，须 由该银行（派员或者委托他人）直接向往来车辆收取“过桥费”、“过路费”，以“抵偿”借款本金和利息。 如前所述，“公路、桥梁收费权”不符合设立“权利质权”的条件，即使按照 ...
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否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 三、裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的 并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同之前 ...
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借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力 ，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同 ...
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）存在着一种较为流行的交易方式帖卖，实则为当今的典权，即一方向另一方借款，将自己所有的田地移转对方占有使用收益，荒田七年、熟田五年之内， 城乡差别巨大。典权在城市地区可能用处不大，因为城市里的房屋具有很强的流通性，可以通过抵押等方式融资；而且城市房屋通常比较易于出租，而且租金水平也比利息水平高，因此也 ...
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万元定金。当时楼市价格一直上涨，魏某眼看房价一路高升，迟迟不办理网签手续，造成房屋不能正常过户。到了2016年1月底，魏某干脆向房地产经纪公司摆明：房子不 审理的期间，通过挂失、重新办理不动产登记，持着新的房屋不动产权证将该房屋作抵押与第三人签订《抵押借款合同》。2法院审理判决法院开庭审理后，潘某夫妇 ...
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