土地承包经营权是我国物权法制定中倍受关注的问题之一，而物权法（草案）在第11章以11个条文对农村土地承包经营权进行了规范，但其中一些规范没有考虑到 等社会保险。 当然，物权法应有公正合理的全方位的关于土地征收征用补偿的原则规定，如果物权法因立法技术的考量不便对土地征收进行细致而明确的规制，可以考虑单独 ...
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P302－303） 由于典权在我国立法、司法和法学教育中都是实然的，而非纯属应然的问题，所以，在法律中统一规定典权，不会产生额外成本或不经济问题 解决。 [16] 参见前述文件33的内容。 [17] 关于典权制度中的亲邻先买权，国内的经济史学者认为它是封建的而否定之，因为其妨碍了土地的自由买卖，进而也 ...
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但并没有回答在现实运用中，公共利益究竟如何判断、由谁判断的问题。正如我国某些学者指出的，在社会利益高度分化的情况下，如何使公共利益成为一个有用的、 年3月29日。 [2]2004年修宪之前，我国法律均只有征用土地的规定，见1953年政务院《关于国家建设征用土地办法》、1958年国务院《国家建设征用土地 ...
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》已经修订，因此应当依据该法本条例，而非《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》。 三、建议将第三条修改为： 1.删除第（四 物权法》的规定。由于原稿第十八条规定只补偿房屋征收款，提前收回的土地使用权是否补偿的问题未予明确，既不符合《物权法》第一百四十八条规定，也 ...
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风险 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 三、关于预售合同的法律性质、特征 预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 （9 ...
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，又涉及侵权行为，甚至涉及行政行为。 三、容易引起矛盾激化和群体性上访事件。农村土地纠纷涉及面广，影响大，如得不到及时、有效地处理，很容易激化矛盾， 的土地承包经营权证持有人，法院只能依照最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款之规定，驳回其诉讼请求，告知其向有关行政 ...
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土地征收，依法合理地予以补偿，是我国行政补偿制度建设中待解决的问题。本文试就我国土地征收行政补偿制度的建立和完善加以分析和探讨。 【关键词】特征土地 活动建立了基本框架，但是，其中存在的问题更不容忽视： （1）宪法层面上补偿制度的缺位 总体而言，我国目前关于行政补偿的立法畸形发展，缺乏统一性，缺少成熟 ...
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行政机关败诉后不再作作为，拖延作为的问题，有的将矛盾推向法院，从而使当事人最高关注的土地权利悬而未决，使当事人长期陷入无尽的纷争中，审判实践中因不服土地 压力，也符合现代行政裁决专业化的发展趋势。另外，值得注意的是《行政复议法》第三十条关于土地等自然资源争议先行复议中复议前置的范围及复议与诉讼如何衔接 ...
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行政手段。[①]在房地产领域，政府还有一个比较特殊的砝码：土地政策[②]。面对房价的高涨，政府并非无所作为，针对各个阶段出现的问题，总结挫折、教训，制定了众多 观望，消化，房价重新上涨，还要等待时间的检验。值得注意的是国土资源部印发《关于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》，从2006年11月起， ...
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养老保险的缴费制度中明确下来，以及如何认识预缴和趸缴的问题。而这两个问题可能要进一步追问到土地对农民保障机理以及养老保险机理。笔者认为，之所以在土地权益 社会保险的监管效果才能好起来。涉及到私人权益的，应当设立相应的司法救济渠道。而关于诉讼体制的问题则归结为是否设立专门的诉讼机构。按照草案第八十八条的 ...
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