低下的今天，购房对许多人而言是望尘莫及的。然而另一方面，有的人却有几套房产，无法充分利用任其“休眠”。一方面是需要房屋的人买不起房子，另一方面却是 大学出版社1992年版， 第251页。 [3] 周 楠：《罗马法原论》上册，北京：商务印书馆，2002年版，第360页。 [4] 山成晟：《德国法律用语 ...
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诉讼代理人：叶臻勇，君合律师事务所上海分所律师。 委托诉讼代理人：韩雨，北京君合律师事务所大连分所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：大连恒大高新 不能依据抵押权预告登记权利排除法院的强制执行，也不能主张以拍卖、变卖案涉房产的价款在债权范围内优先受偿。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回 ...
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效力，善意民事交往行为损害等纠纷的处理，现将审判观点整理、汇编如下，供法律同仁参考。案例1：委托贷款合同适用民间借贷裁判规则——北京长富投资基金与武汉 确定当事人的权利义务。案例索引：（2016）最高法民再61号案例4：房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同 ...
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于房地产，著名的温州炒房团通过民间借贷聚集资金全国炒房，许多人把购买房产作为资金保值增值和获利的主要投资途径。房地产受到严厉的政策调控后，民间借贷 管理机制不健全，缺乏必要的管理，其不规范性、不稳定性等缺陷容易引起借贷双方的纠纷，债务人如果不按时偿还贷款，债权人很难通过正常的法律手段追回损失，而且没有 ...
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影响其实际的经营（例如资金账户被保全时）或者影响其融资能力（例如土地使用权、房产等被保全时）。这样一来，就相当于其已经偿还了债务（只是未实际执行到 实现了预防、防止债务人转移财产逃避执行的风险，又为诉讼中的达成和解、调解缩短纠纷解决期限创造了有利条件，同时还为生效判决的执行、权利的落实奠定了基础，可以 ...
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判断是否是具体行政行为的一个要件，如前述的杨一民案。又如，在吴述英等与信丰县人民政府行政复议不予受理决定纠纷上诉一案中，法院认为：中共信丰县委、县政府信访局、信丰县建设局、信丰县国土资源局、信丰县房产管理局于2004年11月22日作出的信访字（2004）4号文件：《关于 ...
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问题。为此，北京、上海、天津等大城市在1950至1951年间先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权及其合法 调整私房的产权与租赁关系，消除错误观念，维护社会稳定以及为人民法院处理各类有关纠纷和案件，发挥了十分重要的作用。 为保证经济计划的执行，贯彻经济核算制 ...
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管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第44条第2款)。由于这种登记备案制度 权利还是在滥用权利,义务人唯恐其作为会侵害或妨害他人的物权,甚至会无端产生纠纷。这显然是低效的。反之,如果各种物权之间的衔接和配合和谐,则不会 ...
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，二审法院认为，双方当事人关于合同终止条件是否已经成就的争议，缘起于双方对《房产包销合同》的不同理解。[10]又如在吴卫明案中，原告认为被告在 认定被告应当承担相应的民事责任。 4.重新分配当事人之间的权利、义务 当事人之间出现纠纷往往是因为应有的权利义务关系被打破，此时，法院根据诚信原则将权利义务在 ...
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从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不一致，使得中国人民传统的在纠纷发生以后被动诉讼的局面转变为主动维护自身合法权益。 五、结语 善意取得制度是 研究》，法律出版社，2002年版。 [6]梁慧星：《中国物权法研究》，北京法律出版社，1998年版。 [7] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社 ...
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