由于张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约 。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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不正确陈述）”，奥地利称之为“欺瞒”，瑞士、德国称之为“故意欺诈”，国古代称之为“诈伪”。合同欺诈行为是民事欺诈行为的一种方式，《民法通则意见》第68条对欺诈 主体和约定条款内容等情况的不同，合同欺诈行为可分为两种类型：一是合同主体欺诈行为，指行为人不具有订立合同的合法资格或身份，以伪造、虚构的合同 ...
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了企业在签订合时应注意的事项。 1、审查合同主体的资格 如果当事人不具备合同缔约的主体资格，可能会导致合同无效，甚至被诈骗。企业在签订合同时，如果 的代理权限）；如果对方当事人是自然人的，要求其提供身份证复印件。这样的话，合同一旦无法履行或对方违约，可以顺利查找对方当事人的基本资料。无论是从以后的诉讼 ...
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，明确双方权利义务的协议。而劳务合同通常意义上是指雇佣合同。两者有一定的区别： （1）主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人 低于政府规定的当地最低工资标准等，这些必须履行的法定义务，不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务，当然双方可以约定上述内容，也可以不存在上述内容。 （ ...
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种观点认为，根据《民法通则》和《合同法》的规定，合同撤销权的行使，必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，由 的，人民法院或仲裁机构不得撤销。 (三)撤销权的行使期限 《合同法》为了平衡和保护合同双方当事人的利益，以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定，赋予了当事人 ...
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单位的有关指令，与用人单位不存在隶属关系。具体表现以下方面1）主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人 低于政府规定的当地最低工资标准等，这些必须履行的法定义务，不得协商变更。劳务合同的雇主一般没有上述义务，当然双方可以约定上述内容，也可以不存在上述内容。 ...
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一是合同已成立。二是效力未定的原因是当事人主体资格欠缺。当事人不具有相应的行为能力，可能导致合同无效或效力待定。限制行为能力人订立的与其年龄、智力或精神健康 的追认行为应以明示的方式作出，如果被代理人不作表示，视为拒绝追认。上述两类合同中，相对人有催告权，可以在一个月内催告法定代理人或被代理人追认合同 ...
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，而不是因为合同相对人或第三人主张或法院、仲裁机构确认方为无效。确定无效是指合同从成立时起就确定无疑地不能产生法律效力，再无补救可能。无效合同有以下三 合同无效的后果是不能产生预期的法律约束力。效力待定合同是指合同虽已依法成立，但由于其主体资格之欠缺，致使合同的效力处于不确定状态，尚待享有形成权的第三 ...
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，而不是因为合同相对人或第三人主张或法院、仲裁机构确认方为无效。确定无效是指合同从成立时起就确定无疑地不能产生法律效力，再无补救可能。无效合同有以下三 合同无效的后果是不能产生预期的法律约束力。效力待定合同是指合同虽已依法成立，但由于其主体资格之欠缺，致使合同的效力处于不确定状态，尚待享有形成权的第三 ...
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一是合同已成立。二是效力未定的原因是当事人主体资格欠缺。当事人不具有相应的行为能力，可能导致合同无效或效力待定。限制行为能力人订立的与其年龄、智力或精神健康 的追认行为应以明示的方式作出，如果被代理人不作表示，视为拒绝追认。上述两类合同中，相对人有催告权，可以在一个月内催告法定代理人或被代理人追认合同 ...
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