问题的解释》（简称建释）、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（简称物释）《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有 ...
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合理、计量准确等公平交易条件。二是消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。(3)安全权。一是消费者人身安全的权利,即消费者享有其生命、健康不受侵害 服务,消费者知情权难以保障。(3)部分垄断、公用行业的规则欠公平。(4)汽车售后服务合同履行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现,但 ...
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合理、计量准确等公平交易条件。二是消费者有权拒绝经营者的强制交易行 为。(3)安全权。一是消费者人身安全的权利,即消费者享有其生命、健康不受侵害 服务,消费者知情权难以保障。(3)部分垄断、公用行业的规则欠公平。(4)汽车售后服务合同履 行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现 ...
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自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的 策划分为四次付款，对于开发商所获得的质量保障、服务保障，对于调动受托人的工作积极性和后期服务意识，都是具备良好作用的。 8、明确违约救济方式开发商在订立 ...
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按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子， 按揭贷款协议无法正常履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭 ...
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；而随着农村居民相对集中建房制度的开展，不少地方农村建起了商品房式的村民住宅楼，住在楼上的农村居民已不再拥有传统意义上的农村宅基地。农村宅基地对农村房屋 产权证和宅基地使用证。后来，有些购房者因房屋质量问题与工头产生纠纷，便起诉工头要求赔偿。案件受理后，对这个案件的定性和如何处理确实令人头痛。因为这个 ...
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过这样一个笑话：房地产开发商为了吸引顾客，刊登商业广告，欢迎所有对商品房质量提出异议的消费者，在规定的期限内无条件退房。由于当时北京房地产市场价格直线上涨，所以 的噱头，它既不能免除开发商在房地产质量问题上的责任，同时也无法从根本上维护消费者的正当利益。所以，我国《消费者权益保护法》在规定冷却期制度的 ...
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主要是解决家庭纠纷、邻里纠纷等低端的矛盾。而随着社会的进步和经济的发展，涌现了大量的知识产权、股权、商品房买卖、网络域名、股票等金融证券、 的准入资格，建立健全培训、评估、奖惩、考核制度，保证调解案件的质量和效率。 【参考文献】 [1] 《中华人民共和国宪法》1954年。 [2] 《中华人民共和国民事 ...
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五条，应当由学校作为管理人（或者国务院作为所有人）承担赔偿责任。这就发生以下问题：是否允许学校（或者国务院）通过证明自己没有过错而免除责任？如果允许免责， 大小城镇房地产开发如火如荼。在解决居者有其屋这一恒古难题的同时，如何确保人民群众居处其中的商品房、经适房、限价房、廉租房以及别墅、豪宅符合国家强制 ...
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的血汗钱，而这些做法影响了国家的社会稳定，成为一个不容忽视的社会问题。 2、建筑质量无法保障 有的建筑企业为转嫁拖欠工程款的风险，将工程分包给技术管理水平 项目，规划、建管、房管部门不办理规划许可、施工许可、验收备案手续和商品房预售、销售许可证、房屋产权证。凡因房地产开发企业拖欠工程款，致使建筑企业不 ...
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