瑕疵仅限于标的物本身的瑕疵。货物必须还是合同约定的标的物或同种货物，只是质量出了问题，而不包括所供货物与合同约定标的物种类不同、原产地不同等 百分之二十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金过 ...
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普遍高于征地前。 在生活方式方面，Z村几乎没有宅基地被征用，而重新被安置商品房的情形。[46]家庭生活设施等的拥有和使用情况一般也和土地征用没有直接的关系 权利在学理上被普遍认为是指具有劳动能力的公民都有获得工作和按工作的质量和数量取得报酬的权利。[65]作为社会主义的国家，建国的理念就在于通过国家的 ...
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转让不需要当事人的合意而只能通过行政机构的审批，渔业权人与渔业管理部门发生纠纷时只能通过行政诉讼的途径才能得到救济。10当行政人员滥用职权造成渔业权人损害 商品房时，即便未及时办理所有权移转登记，买受人依然对该商品房享有具有物权效力的权利。13有些学者 将此种权利称为事实物权。14 在采取公示要件主义 ...
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以及修理、重作、更换或者恢复原状请求权、损害赔偿请求权，对物权受到侵害时的纠纷解决途径、物权保护方式的单独适用与合并适用以及侵害物权可能发生的行政责任与 条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中 ...
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申报表》等文件的原件。 ４、开发商交付住宅的，还应当同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品住宅交楼书》。购房人应该对《商品 ，购房人有依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ：根据《合同法》第九 ...
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为了追求和完成调解的任务，将一些不适于调解的案件也进行调解。如某商品房延期交付1年多的案件，当事人向法院申请要求开发商赔偿迟交楼的赔偿金， 自1992年我国提出建立社会主义市场经济以来，市场经济飞速发展，同时而来的是各种民事行政纠纷也大量增加，使得我国法官面临前所未有的审判压力。因为案件太多，法官没有 ...
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以及修理、重作、更换或者恢复原状请求权、损害赔偿请求权，对物权受到侵害时的纠纷解决途径、物权保护方式的单独适用与合并适用以及侵害物权可能发生的行政责任与 条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中 ...
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突出的。〔23〕罗马法之所以被欧洲各民族所接受，其原因不仅仅在于其理论上的质量，而且还在于罗马帝国的理想中的权威以及其背后的罗马思想，〔24〕对法 以及担保性所有权让与制度，加之，将让与担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权 ...
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突出的。〔23〕罗马法之所以被欧洲各民族所接受，其原因不仅仅在于其理论上的质量，而且还在于罗马帝国的理想中的权威以及其背后的罗马思想，〔24〕对法 以及担保性所有权让与制度，加之，将让与担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权 ...
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由侵权纠纷向侵权纠纷与合同纠纷并重的方向延深和扩展。在我国民事法律，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条在合同责任（或产品质量责任）方面首 信息是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例： ...
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