相对容易，风险性可能会小些，但是，如果不注意一些关键的而又容易忽视的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权 性质，往往也是交换成败的关键。 所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋，是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房，是军队、医院、 ...
//www.110.com/ziliao/article-186427.html -了解详情
商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（二） 刘金锋 一、小区配套设施归属问题 根据《中华人民共和国物权法》第73条规定,建筑区划内的道路，属于业主共有 ，其诉讼地位应当是业主的委托代理人。现行法律并没有规定业主委员会的诉讼地位问题，司法实践中有的法院认可业主委员会作为诉讼主体参加诉讼，这 一做法颇值得 ...
//www.110.com/ziliao/article-184888.html -了解详情
企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体 行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样， ...
//www.110.com/ziliao/article-178692.html -了解详情
问题作一探讨，以期对司法实践有所裨益。 一、债务人占有的资金能否取回的问题 在破产审判实践中，经常遇到债务人占有货币的事实，例如债务人占有的定金（如商品房购房订金）、租金、押金、订金、预付款、保证金（如建筑工程保证金）、证券交易结算金、信托存款等等，究竟在 ...
//www.110.com/ziliao/article-178209.html -了解详情
拥有量的大幅增长，使得车库日益成为居民的稀缺资源。现实生活中因为小区车库的归属问题引发的纠纷也愈演愈烈。不久前通过的《物权法》在第74条中对此有了相关 （草案）〉说不清》，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院 ...
//www.110.com/ziliao/article-176564.html -了解详情
指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋 条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2,必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较 ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
负责人、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月 ...
//www.110.com/ziliao/article-164215.html -了解详情
企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体 行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样， ...
//www.110.com/ziliao/article-160315.html -了解详情
新建商品房业主验房时需注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 通常情况下，业主在办理新房入住手续的最后一道程序就是验收房屋，并签署《房屋交付验收表 ，则对自己很不利。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，将来为追究 ...
//www.110.com/ziliao/article-152973.html -了解详情
强烈要求在物权法中将什么是“公共利益”界定清楚。人大法工委也有意在物权法中解决这一问题。但在实际起草中发现根本就无法解决，既难以直接定义，又无法正向列举， 确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿到的合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-152884.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务