以及这一权利所包括的各项权能。它明确地将某一类具有共性的权能划归它的门下，即以营造建筑物或其他工作物为目的而使用他人的土地。其次， 1998 [5] 王利明。 民法[M]. 北京：中国人民大学出版社，2000 [6] 柳经纬。 共识与分歧——评现有三部《物权法草案建议稿》（《征求意见稿》）[A]. 江 ...
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保全的请求权包括： 第一，关于土地权利移转或使其消灭的请求权。所谓土地权利移转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或 民事立法就基于法律行为的物权变动应当采认债权形式主义的物权变动模式，而该模式与物权形式主义的物权变动模式同属形式主义的变动模式，登记属于物权变动法律效果发生的 ...
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“基地使用权”[3]的概念，整合把他人土地作为建筑物或附着物的基地来使用的权利，既足以表示其内涵，又能与其他性质的土地上的使用权相区别。在此， 为内容的地役权，而“邻地利用权”概念似乎只能涵盖积极地役权的内容，不能完全表达权利内容，故还是应该沿用传统民法之“地役权”概念再加以现代化改造更为稳妥。 三、 ...
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将不动产交付债权人，于债务完全清偿之前，允许债权人将不动产留置，并予以使用收益的权利。不动产质权以书面为要件，债权人享有对不动产收益的权能，并可以其收益首先抵 场所等应成为更为重要的出典标的物；以建筑物出典时，应将土地使用权一并出典，反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致，避免因基地 ...
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发展空间。 传统的地役权制度适用于需役地与供役地之间，但现实生活中这种需求已经扩展到了土地与建筑物、甚至建筑物之间。各国民法理论和实务在地役权的适用 条规定：“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。”对特许物权作出原则性规定，明确其物权属性，是正确的立法选择。 ...
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区域划为动物保护区，禁止在其中进行有害野生动物的财产使用或收益行为；国家指定古建筑物、遗址以及其他文化遗址为文物古籍，非经主管机关同意，不得拆除、改建或迁移 法律条文上看，收回国有土地使用权与划拨显然是两种不同的方式。实践中这一部分主要是靠政策来规范。这实际上是计划体制下漠视私人权利的做法的延续。划拨 ...
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如居住权未明文仅限定某权利人本人时, 可以收留其家属或家人同住。居住权以建筑物的某部分为限时, 权利人可以使用公共设施。我国《物权法》中并未规定居住权为独立 地看作民法上的不动产用益物权。这些权利与传统的不动产用益物权不完全相同, 是由国家直接赋予的, 不表现为对土地的简单占有、控制和利用, 而是表现 ...
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建筑物、构筑物所有权，是指权利人对属于其所有的房屋等建筑物、构筑物所享有的占有、使用、收益、处分的权利。根据《房地产登记技术规程》的规定，房屋是指有 ，对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。（ ...
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规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神 因此适用该法律条文于该类案型的一种解释方法。当然解释分为“举重以明轻”与“举轻以明重”两种解释路径。其中，“举重以明轻”即根据法律规定的 ...
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，不是指责任人使用物件或者以自己的意志支配物件致害他人，而是物件本身对受害人的权利的侵害，责任人只是对物件的管理、管束等具有过失，责任人才承担赔偿责任。例如， 或者其他设施的倒塌完全是由于第三人的过错导致；三是该第三人必须是与建筑物、构筑物或者其他设施的设置缺陷或者管理缺陷没有任何关联的人，即并非是《 ...
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