集体所有。”“村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体组织所有的，可以属于各该农业集体组织的农民集体所有。”1998年修订的《中华人民共和国土地法》第10条也规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经属于乡（镇） ...
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越来越受到重视，并逐渐发展成为一项独立的财产。对空间以什么法来加以调整，理论界有不同的看法。有一种观点认为应建立独立的“空间法”使之从原有的土地法原理中脱离出来；[17]另一种观点认为，空间与土地有着十分紧密的联系，应以物权法对之调整。[18]（P409—410）笔者赞同后一种观点，认为对空间的用 ...
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态度相似的包括瑞士（《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”）、我国台湾地区（台湾《土地法》第43条亦规定：“依本法所为之登记，有绝对效力。”登记有绝对效力，系为保护第三人，将登记事项赋予绝对真实之公信力，俾第三人因信赖登记而 ...
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广阔的空间。以上这三项巨大变化，就从客观上确立了中国民法的重要地位，开启了它在中国蓬勃发展的胜利之门。在20多年里，中国先后制定了民法通则、土地法、房地产法、担保法、合同法、婚姻法、继承法等20多部重要民事法律，以惊人的速度基本构建了以民法通则为统领的现代中国民法体系。现代中国基本形成的民法体系反映 ...
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来源在于：其一，来源于法律为了维护社会秩序，保护一般利益而作的规定。如民事主体制度，权利能力、行为能力制度，亲权制度，继承、监护制度，物权法定等制度以及土地法、矿产资源法等法中的强行性规范。其二，来源于法律为维护交易安全或保护第三人利益而作的规定。如善意取得制度，登记制度，表见代理制度等。其三， ...
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社会科学文献出版社2000年版，第180、181页。注6参见《德国民法典》第1069条1项，第1274条1项，第1187条。我国台湾地区民法第513条，土地法第107条注7梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第108页。注8见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》， ...
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的通说认为，我国物权制度自中华民国民法典开始，即受德国形式主义的影响。民法学教科书使用的法学概念逻辑体系法律原理等均继受于形式主义的立法。《土地法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等一系列规范性文件已经遵循了形式主义的立法原则。从“法律是对传统的认可”的角度来看，我国物权法应当采用形式主义似乎 ...
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取得所有权或者其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第891条第1款规定：“在不动产登记薄中为某人登记一项权利时，因该推定此人享有此项权利。”台湾“土地法”第43条也规定“依本法所为之登记，有绝对效力。”所谓登记有绝对效力系为保护第三人起见，将登记赋予绝对真实之公信，第43条具有不动产善意取得之 ...
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的“物归原主”“拾金不昧”的道德观念相违背，不符合社会主义伦理，而且极可能导致鼓励那些行为不轨的人哄抢、私占公共财产的行为。另一方面，大部分学者认为，随着土地法的独立，不动产物权登记制度的普及、动产善意取得制度的广泛适用以及消灭时效的规定，使得取得时效失去了适用余地。反对建立取得时效制度的观念也一度 ...
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的范围人们对物权法定主义理解上的争议之一便是这里的法律应该包括哪些法律。按照史尚宽关于台湾现行法上物权种类解释，这里的法律除民法（物权法）外，还包括土地法、海商法、水利法、矿业法、渔业法、民用航空法。这一点在台湾似乎没有太多争议，但对于是否包括习惯法，各家所见则不同。实务上一般以成文法为限。我国物权 ...
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