业主不盲目压价，施工方不接受不合理压价要求，不施苦肉计以免签订不合法的无效条款。(2)加强勘察设计管理资料。(3)施工图预算要全面、准确、合法、有效。 违约责任追究十分困难就放弃追究，我国建设工程领域的许多问题(包括质量问题)，都是产生于不能严格履行合同。此外还有必要在合同的结算方面加以完善。完善合同 ...
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合同法若干问题的指导意见》（粤高法发[2008]13号）第五条规定：“在建设工程施工过程中，作为实际施工人的自然人与其非法招用的劳动者产生纠纷，劳动者 工程分包或转包给包工头是违法的，违反法律强制性规定的合同应属无效，那么包工头不能作为用工主体聘用劳动者，为了保障劳动者的合法权益，应视为建筑企业直接 ...
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大学张春良博士认为，在意思自治缺位时（包括无意思自治、无效意思自治、无意思自治法、无效意思自治法），立法规定适用法院地法的三类情形（公共秩序保留、 合同，适用租赁物所在地法律。 （16）建设工程合同，适用建设工程所在地法律。 （17）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法律、惯常居所地法律或者营业所 ...
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的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑 合同以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的，均认定无效。 二、无资质施工应承担的法律责任 建筑施工企业或个人违反上述 ...
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交付时间等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费 最终不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 （4）在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国 ...
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具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《 、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未 ...
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发展区集中，土地向规模经营集中，农民向城镇集中；市政府还先后实施了新居工程、金土地工程以及农民土地换社保等措施，期望通过这些大胆创新的尝试，尽快形成统筹城乡 ，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法虽然规定了一户一宅和农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，但是，从其 ...
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发展区集中，土地向规模经营集中，农民向城镇集中；市政府还先后实施了新居工程、金土地工程以及农民土地换社保等措施，期望通过这些大胆创新的尝试，尽快形成统筹城乡 ，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法虽然规定了一户一宅和农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设，但是，从其 ...
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时间等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费 不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 (4)在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国担保法》 ...
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工程捐助合同，是指私人或其他公法人对某一行政主体提供捐助，用以进行公共工程建设的合同。其性质有：捐助是自愿的，是无偿的，捐助的目的是进行公共工程 处理行政合同问题可以援用民法规范，包括要约与承诺、合同自由、行为能力、代理、若干合同无效的原因等规范[20].（二）第二个判断标准，是直接执行公务，即或者是 ...
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