待遇”：一． 追究开发商的逾期交楼的违约责任如开发商没有按照商品房预售合同约定的时间将购买的房产交付使用，则应当承担逾期交楼的违约责任，具体的赔偿标准为 交楼的免责条款，一般来说，由于不可抗力造成开发商施工延误而导致逾期交楼，开发商人不承担违约责任。第二是注意行使权利的诉讼时效，一般来说，追究逾期交楼 ...
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避难层、设备层等部分；道路、绿地、物业服务用房等归全体业主共有。另外在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头 是比较重大的，而其中关系到的房款也是比较多的。没有人希望自己花高价买来的房产是有问题或者不能获得所有权的。所以，在具体签订商品房买卖合同的 ...
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问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。 收费标准或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。（9）房产流转中原业主欠费问题;解决方法：A、原业主承担以前拖欠费用，新业主承担购买 ...
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的支付数额准确无误，该证据可以证明房屋的全部价款确系美康澳公司向北京能源房地产开发有限责任公司支付；同时，美康澳公司提交了该公司持有的物业费、装修保证金 债务，债权人申请法院强制执行该房产，法院以不动产登记薄为依据，查封并拍卖该房屋，实际购房人面临丧失该房屋所有权的风险。 当借名合同无效时，已经付款的 ...
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而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用“协商”机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法 的情况下，依法应当配套建设人防工程，它不是自愿的投资者，而是建设开发商品房的同时的义务承担者；人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用 ...
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年底至2008年初，原告李女士与被告XX开发公司经过协商，签订《认购书》，约定：1、原告购买被告位于东莞市M楼盘的房产；2、定金××元，首期款 能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者 ...
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并未取得明显效果。在天津，以普通大众的收入水平，公众想要买到自己心仪的房产，大概需要20到30年时间。因此，位于城市近郊而房价便宜小产权房便在交通 的住宅，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新农村建设的集体土地，这也为小产权房的形成提供了平台。 二、小产权 ...
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交易登记成本的增加，给当事人带来极大的不方便，造成了房、地分别抵押和房产重复抵押的现象，严重影响了登记机构的公示公信力。同时，分别登记相互间 此类地上、地下设立的土地权利，直接按照出让合同或者划拨决定书约定的内容加以登记即可。 登记簿内容应区别对待。同一主体开发建设的工程，根据地上建筑物与地下建设物 ...
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企业的规模，增加效益，同时也能盘活被并购的房地产企业，解决已经或可能出现的房产项目停建、缓建等问题。 二、并购常见的难题 并购虽有很多好处，却并非易事。 最大可能防范风险。 房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目的运作情况和所具备的建设资料 ...
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无效的，不予支持。 18、当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的，因合作项目产生的债权债务，按照物权法第一百零二 工程项目性质等中标结果的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺 ...
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