虽然设定了担保，但由于保证人主体不合格、抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物声明 通过政企分开、产权明晰的政策，明确投资各方的责、权、利，建立科学的管理制度；其三，尽快统一企业信用评估体系。由人民银行牵头，在各商业银行信用评估 ...
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，若根据科学论证，建筑堤坝可以带来更大的利益，则不妨承认该建筑项目在水资源利用方面的优先权，也就是说，有益的土地利用活动即使给相邻土地所有权人 对土地规划的强制执行而不是对正常市场秩序的干预。 注释： [i] 参见《城市房地产管理法》第8条。 [ii] 参见《土地管理法》第62条。 [iii] 《城市 ...
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，这个大家都不难猜出，我们行政机关为什么喜欢许可制度，就是收费，就是利益趋动。因为它有源源不断的财源，每一项许可大到我们说的工程项目，发包一个工程项目，小 是政府的行为，还是社会的行为，还是老百姓个人的行为？显然是政府的行为，房地产管理局管理登记房屋的变更问题呀，你说它不是政府的登记许可它又是什么呢？ ...
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（五）超过监事会规定的巨额投资、借款、放款或重要经济担保；（六）买卖房地产；（七）指定公司全权代表；（八）重大法律诉讼；（九）职工工资、福利 2000年4月第1版，页107. [4] 曹凤岐着，股份制与现代企业制度，北京：企业管理出版社，1998年4月第1版，页107. [5] 考察与比较主要市场经济 ...
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进行抵押。 三、两者的区别 1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能产生冻结不动产 所有不动产交易，不仅包括商品房买卖和私房交易，还包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的整体受让等。 就商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在 ...
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，从而真正实现债权清偿实质公平。②本案中，因食品公司及其3家关联公司分别具有房地产项目的政策倾斜优势、食品加工资质及品牌优势，各自具有重整价值，结合4企业 债权人对企业发展前景的不同预期，在重整计划中依以股抵债思路设置了债权交易制度，即将债权按比例折算为企业股份，债权人可在接受企业或有补偿基础上选择 ...
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，我们发现杨斌“发迹”的路线图：虚报注册资本成立公司——以“高新农业示范区建筑用地”取得划拨用地并租赁部分土地——违法改变土地用途开发“荷兰村”房地产项目等——通过行贿手段修改政府土地批复文件套取银行贷款——伪造金融票证编造虚假财务报告——谎报公司业绩骗取香港上市并提升股票价格——成为中国内地第二 ...
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实行政府指导价的物业服务收费，由市、县（市、区）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据不同类型及服务内容制定基准价及浮动幅度，并抄送上一级价格和 将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等进行公示。第二十六条物业服务企业应当遵守价格法律、法规和政策，建立健全内部价格管理制度，配备价格管理人员 ...
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，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告登记有根本的差别，而且法律并没有规定这种备案具有什么 进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的蓬勃发展。作为不动产登记制度之一的预告登记，具有服务不动产交易的功能，因此，创设预告 ...
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商品房预售许可证制度商品房预售实行许可制度。房地产开发企业开发建设的房地产开发项目符合规定的条件，即可向房屋所在地有批准权限的房地产开发主管部门申请预售许可。申请预售许可时，房地产开发企业应当提供必要的证明文件和材料，供房地产开发主管部门审核。房地产管理部门接到开发经营企业申请后.........
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