设计文件和施工验收的原始记录。 [裁判要旨]某区人民法院审理认为，原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购 消费教育的权利。[8] 本案中，被告某开发建设总公司提出其作为商品房销售者的合同义务已履行完毕，但这并不能作为拒绝向消费者出示所购买商品房设计图纸和施工 ...
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的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该条司法解释中，“由于出卖人的原因”作何 九十四条第（四）项规定的解除合同的条件，即“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么 ...
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买卖合同。分期付款买卖作为买卖合同的特殊形式，早在古罗马时就已存在。[1]在现代商品交易活动中，分期付款买卖所占的地位越来越重要，特别是在房屋及高档耐用 订立后始表示同意买受人分期付款的，则不是分期付款买卖，而是对普通买卖合同履行期限的变更。三、分期付款买卖的货物所有权的转移根据我国《民法通则》第72 ...
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中确立的。在该案中，被告于婚前向原告许诺：婚后将一栋房屋转归原告所有。但被告此后将该房屋卖给第三人，使其许诺成为不可能。法院对此案判决 行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力有缺陷，债务人的信用有严重缺陷，债务人在准备 ...
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上是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的 ，转让合同效力不受影响。而《投标招标法》第48条规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后 ...
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一法律事实本身并无太大的法律意义，但是这预兆着房屋买卖合同可能会因房屋买受人无购房资格而无法履行，合同解除，买受人承担违约责任。如果因房屋买受 情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外 ...
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人为支付房屋尾款向银行贷款，也是为使商品房买卖合同得以顺利履行。再如在二手房买卖合同与中介合同构成的合同联立情形中，若非购房人与中介方签订了提供中介 ，则购房人也不会在中介方提供的服务中与出卖人签订房屋买卖合同。 总之，合同联立旨在通过数个合同的交易链条最终实现一个整体的交易功能。为了保护当事人利益， ...
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与被告孙某、李某某签订《房屋买卖协议》，系双方真实意思的表示，合同不违反法律禁止性强制性规定，应合法有效，双方均应当按约履行。孙某看到出售的房产价格 某、李某某双倍返还定金10万元的诉讼请求，应当予以支持。但对于原告主张的房屋涨价损失，有不同处理意见。第一种意见认为双方已经约定了定金，因被告违约，可以 ...
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面积为170.5平方米，总价款70万元；被告公司应当于1997年7月31日前将房屋交付给谭某使用。在1997年3月14日前谭某共计付款39.3万元。 但 后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行 ...
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经纪事务所的居间下，王XX与案外人薛某某于2012年2月2日签订房屋买卖合同，约定转让价款50万元。2012年2月16日，薛某某按照789568元的计 出售，明显有过错。双方签订的《委托书》不存在特殊性，王XX作为受托人在履行委托事项时未依照委托人指示行事，且具有过错，应当承担责任。要求维持原判。 ...
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