，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的限定 指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的 ...
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同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________ ...
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同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________ ...
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可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过 ，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋产权的风险，但合同没有违反法律法规，合同效力并不因此遭到否认。在合同有效的 ...
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。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠 与人并没有 人享有任意的撤销权。赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与 的任意撤销，源于 ...
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及法人所有权概念时常被提及，且通常被认为系法人对其所有的动产、不动产及知识产权、债权等财产的集合体享有的一种综合性权利或财团所有权，与此相似，夫妻与 房屋等不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不 ...
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承租人约定获得优先购买权的可能性，同时也不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。3、优先购买权具有对抗第三人的效力。即优先购买权不仅可以 认为，应区分几种情况分别对待。1、若善意第三人没有进行房屋产权变更，那么，此时房屋所有权仍属于出租人，承租人当然可以行使优先购买权，与出租人签订合同， ...
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的房屋原由上海轴承有限公司享有土地使用权和房屋产权。轴承公司于1994年与同富、隆威公司达成协议，将房屋交给同富、隆威公司使用。1998年，同富、 来讲公司人格否定诉讼多为“给付之诉”，不过是在请求给予给付的对象上发生了转移，即由普通诉讼的直接要求实体法律关系的相对方给付以“公司人格滥用”为由，适用 ...
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时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同 、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、 ...
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国有土地使用权的用途发生变更的，土地使用者还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但 的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 2、预告登记 在不动产转让中，达成产权转移合意到办理产权变更登记之间可能需要一段甚至较长的时间，在此期间则 ...
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