共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于 禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方 ...
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发生权属关系转移的房产从实质上已经不再是军产房。1999年的《军队现有住房出售管理办法》第三十条更进一步明确，在按照经济适用住房价格或者房改成本价购买的现有 并不能避免军产房出现在各种诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事主体面前。从 ...
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，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”由于城镇居民购买农村房屋可能造成农民失地的问题，禁止此种行为可以说成为了国家的基本政策，在司法实践 ，实质是看到巨大的拆迁利益后，不顾事实欲推翻多年前出售房屋的行为，明显有违诚信原则，因此认可本案合同的效力，也相对更能为社会公众从情感上所接收 ...
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动迁安置房管理办法》的禁止性规定，是否符合《民法通则》、《合同法》关于民事行为、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定？答案当然是：没有违反法律、行政法规的禁止性、 人的400万元抵押登记。经调查，丙对甲已将房屋出售给乙不知情，现甲除了这套还登记在其名下的房屋及农业银行账户20万存款外，无其他资产。经 ...
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共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于 ，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认 ...
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协议时间内全部退还乙方的购房款，2014年1月13日签订的房屋买卖协议继续生效，甲方出售的房屋立即交付给乙方；4、2015年1月30日前甲方如能 开庭时陈述因为两被告提出由于其因住房困难，请求原告给予其退还购房款，解除房屋买卖合同的权利，原告出于人道主义原则考虑，与两被告达成协议，如果被告能在2015 ...
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，需办理已购公房上市登记表，如不符合上市条件，法院也是不能强行判决双方继续履行合同的。“拦路虎”四：购房资格发生变化2015年10月，买房人小吴与卖房人小刘签订房屋买卖合同，约定小吴购买小刘名下位于海淀区的房屋一套。合同签订后，因房价上涨，小刘拒绝继续将该房屋出售给小吴。无奈之下，小吴将小刘诉至法院 ...
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人徐某（乙方） 与出卖人陈某( 甲方)签订《北京市房屋买卖合同》，约定出卖人将位于北京市丰台区芳城园×号房屋出售给买受人，房款共计130万元。合同第 为：乙方已于2006年10月31日前向甲方支付了6.5万元房款；定于合同双方签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于2007年 ...
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处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的 二手房 买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于 人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认 ...
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共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的， 禁止性规定。至于上海市目前关于“期房限转”的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 ...
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