其他物权的人，经过10年即完成时效取得；一般动产的时效取得，根据是否具有适当的所有权转移证书、实行占有之时是否为善意，其时效期间分别规定为10年、20年；须 大玲﹑孙大均﹑孙大秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久 ...
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将登记作为不动产物权变动发生的根据，主要针对的是既存不动产物权因当事人的意思而发生转移的情形以及基于当事人的意思而于不动产上设定他物权的情形，以此透明不动产物权关系，达到 处分，只要不涉及与第三人权利的冲突，则该种处分在当事人之间应属有效（例如，甲将房屋所有权让与乙，未予登记；其后，乙又将该所有权让与 ...
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形式主义的立法，即不动产物权变动=不动产买卖合同+登记，显然应该由第二购买人取得不动产所有权，因为第二购买人进行了不动产登记，不动产物权变动不登记不生效，这也称为 美国法也承认当事人关于所有权转移的意思表示在所有权移转中具有根本性意义。再来看二重买卖中的第四种情形，出卖人已经将房屋交付给第一购买人占有 ...
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要求, 具有非常重要的现实意义。 在我国现有的物权体系中, 不动产上收益的转移是通过所有权或者用益物权转移的方式实现的。所有权转移意味着将不动产上的全部利益 物的绝大部分都是用于销售以换取货币性收益的。建设用地使用权被用于修建房屋, 而修建房屋的很大部分也是用于销售或出租而获取货币性收益。这种通过对 ...
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不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在 ...
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效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔； 而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件，当事人可依据夫妻财产约定主张 从婚前的个人财产向共同财产进行转化。 示例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有，或者，我和××的所有婚前财产， ...
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效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权 从婚前的个人财产向共同财产进行转化。案例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有；或者，我和××的所有婚前财产 ...
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共同诉讼人。四、民事权利（一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题。84．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时， 人的赔偿责任。128．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续 ...
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共同诉讼人。 四、民事权利 （一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 ８４．财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时， 人的赔偿责任。 １２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户 ...
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误区.有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因 男方没有偿还那辆高级轿车债务的能力，债权人还有权向女方要求清偿。明确房屋所有权以免日后起纠纷住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活 ...
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