责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同 （74条）；针对实务中因未办产权过户而认定买卖合同无效的错误做法，规定由出卖人负担移转标的物所有权的义务（135条）；针对建设工程质量低劣造成人身财产 ...
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责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同 （74条）；针对实务中因未办产权过户而认定买卖合同无效的错误做法，规定由出卖人负担移转标的物所有权的义务（135条）；针对建设工程质量低劣造成人身财产 ...
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合同目的系为获得价金，而买受人之目的系为取得买卖标的物之所有权；租赁契约中，出租人之合同目的系获得租金，而承租人之目的系取得使用收益该标的物之权利。必须 之履行并非一次完结，而系需于一定时间内持续进行方可，例如租赁合同、雇佣合同等。此种继续性合同若解除后发生溯及效力，对当事人双方均无益处，且欲完全恢复 ...
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财产的返还将涉及到税务机关和第三人的双重关系的改变，因此，标的物所有权已被转移的合同很少采用协商解除的方法）。与此同时，法国法也赋予某些合同的 法国民法典》第1184条第3款赋予法官的权力，容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官给予 ...
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张三的房屋，合并以略高于市场价的价格向张三购买了该房屋，那么该买卖合同的成立发生什么效果呢？ 第一，在房屋租赁期间，张三将该别墅出卖给王五，但是没有通知李四 购买权。并且，该优先购买权可以优先于王五取得房屋所有权，王五如果因此不能取得房屋所有权的，可以向原房东及原房屋所有权人张三要求其承担违约责任。 ...
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的相应证据，由第三人诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。 三是签订房屋买卖合同时，如果售房人尚未取得房屋所有权，就可能采取多种方式违约。比如第三人 需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、 ...
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取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。 使用权登记的，按照本条规定办理。第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书 ...
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变更和解除采用书面形式。”海商法规定，船舶所有权的转让、航次租船、船舶租用(包括定期租船合同和光船租赁)、海上拖航合同都应当以书面订立。其他法律对具体 退房而是继续交房租，出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为，我们可以推定租赁合同继续有效。再如，当乘客乘上公共汽车并达到目的地时，尽管乘车人与承运人 ...
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和私有房屋按权属证书认定。一处房屋多人共有的，按一户认定。直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。 郊区（市）县按照本通知规定，结合本地实际 ，房屋承租人可以购买原承租房，购买后由房屋征收部门对房屋所有权人依法给予补偿。房屋承租人购买五城区范围内政府直管公有住房的，产权人应当报市房产行政主管部门审批 ...
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年6月7日该公司取得了仙鹤注册商标。2000年9月28日，袁兵与银川市东方贸易大厦签订房屋租赁合同，承租其楼房一、二层用于经营餐馆。 房屋权属 是没有实际意义。换句话说，在共同共有关系存续期间，共同共有人不能按照份额分配所有权，各个共有人对于共有财产享有连带权利，承担连带义务。所以说，在共同共有关系被 ...
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