私房的产权人之一）的转化，应当认定为是其婚前财产，另一方并不享有所有权（不论动迁协议签订的时间、交房的时间、办小产证的时间）。二、其他产权人知道并 名字替换为其他人的名字，导致该房屋有孙某华之外的共有权人，或者产权人不是一个人的名字而变更为其他任何人的名字，影响到本次房屋转让买卖合同的效力或者影响到该 ...
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开发商有个基本了解，看开发商及拟购买房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《担保法》第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 ...
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了相关经济适用住房规定，该转让协议无效。受理法院应及时将案件涉及经济适用住房转让的情况，通报相关行政管理部门。 3、按94方案购买的房屋，产权登记为一人并 起诉，请求共有人对共有财产进行析产。虽然目前对于申请执行人（债权人）是否有权主张代位析产存在较大争议，但就司法实务而言，被执行人（债务人）拥有多套 ...
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登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。（五）动迁安置房取得房地产权证已满3年，当事人申请办理房地产登记 购买未满3年不能过户的动迁房时通常会让买卖双方办理一个抵押登记，在购买的房屋上设定一个抵押以保证3年限购期满后可以过户。代雨庭律师也碰到过这样 ...
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开发的上述涉案房产一套（房产证登记在被告名下）转让给原告，原告交付购房款后，第三人将钥匙及房屋（含房屋所有权证）交付给原告方，原告入住至今。2010年5月 其所有的诉讼请求，依法应予以支持。 三、原告是否为恶意购买的认定。 原告与第三人签订房屋买卖协议时，明知该房产登记在被告名下，但原告仍执意购买产权 ...
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支付的方式，乙方于每年的月交纳给甲方.四、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、在租赁期间,甲方负责协调相邻土地使用人之间的 内,乙方作出购买港口、租赁土地使用权、设施的决定时,甲方必须将港口、租赁土地使用权、设施整体转让给乙方.5、甲方提供一份港口、皮带机线及相关房屋的简图, ...
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、冻结。从以上规定可以看出，在对被执行人财产采取查控执行措施前，执行人员应到房屋、土地等行政登记部门进行查询复核确认。2.依法查控财产，为保证生效执行依据得到 人或租赁人根据法律和合同规定还可享有优先购买权等，这些均对拍卖、变卖程序有重大影响。另外，其他对转让价格有重大影响的拖欠费用，如国有土地使用人 ...
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的法律含义。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，不难看出《泰兴市申请房屋他项权登记承诺书》并非王娟与陈兵之间就讼争房屋 ...
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某夫妻婚后购买了一套房屋，登记在丈夫名下，因故需要出售。妻子未同丈夫商量，即以30万元的价格与王某签订房屋买卖协议，但双方未办理过户手续。 效力待定。《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的 ...
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XXX 室）房屋产权的共有人。 原审认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中， 责任的当事人承担不利后果。本案中，购买系争房屋的《职工家庭购买公有住房协议书》落款处有上诉人的签名及盖章，上诉人在协议签订后十多年的时间内并未提出过 ...
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