规则，从此意义出发，本期法信小编对车位、车库的归属做出全面解析，以供读者参阅。 法信 法律依据 1.《中华人民共和国物权法》 第七十四条 建筑区划内 进行建设，地下车库作为独立使用的对象，并非随专有部分的购买而当然取得，而且商品房买卖关系和车位、车库使用权转让、附赠或出租的法律关系，两者相互独立，不 ...
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回购，计息时段为《经济适用住房预（出）售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率；回购人所支付的回购款优先用于 返还于债务人或第三人；债务不能履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的非典型担保物权。[2]让与担保的法律特征为:一是转移担保标的物权利的担保物权； ...
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分家析产纠纷容易引起第三人撤销之诉,本案虽然以裁定准予撤回起诉结案，但是本案中的法律问题仍然值得探讨。在一般情况下,拆迁安置房都很难在短时间内取得产权证， ，第三人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。此外，关于拆迁 ...
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一条规定了股东的优先购买权，实际上是对公司股东转让公司股份的一种限制，换句话说，如果出让股份的股东严格按照《公司法》的规定履行法律义务，依据《公司法》第七 依据《继承法》第三条有关继承范围的规定，继承权所对应的继承对象为公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄以及生活用品等，而股东资格 ...
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应予支持。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该 ：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经 ...
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取得的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。 (9)其他应该属于 的准据法，否则，如果准据法无法查明的话，则适用我国的法律。 同时，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经我国驻该国使领馆予以认证，或者 ...
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应予支持。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该 ：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经 ...
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政府成为开发商的保护伞、代理人。 其二、涉及拆迁的法律制度不协调。原《条例》第8条规定，拆迁房屋必须持国家规定的批准文件申请拆迁。新《条例》第7条更具体 产权调换的房屋，是一种交易行为，但这是被动拆迁下的补偿，而不是主动转让的交易，是为了支持公益性建设或者虽然是私益性建设但支持了城市建设和房地产业的 ...
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在岗职工月平均工资计算。 3、劳动争议案件的法律适用。《劳动法》和《劳动合同法》是审理劳动争议案件的基本法律依据。审判实践中，人民法院应当参照适用劳动部和 合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法解释的规定处理，不能判令出卖人直接按照 ...
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就将可能被认定为价格明显过抵，由政府行使优先购买权将该宗土地的使用权买回，受让人就可能虽然在支付了高价转让款后暂时占有一段时间土地并进行投资后而最终 １日实施的《物权法》，在土地使用权期满后土地使用权和地上房屋等不动产归属的规定上，比已实施的法律有了两个较大进步：一是住宅建设用地使用权期满后自动续基期 ...
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