房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证号： 住址： 联系方式： 邮箱： 乙方（承租人）： 身份证号： 住址： 联系方式： 邮箱： （如果其中一方为公司，这些信息改 在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。如甲方出售该场地，但乙方未购买，则本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 ...
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行为看成是物权行为，根据物权优于债权的理论和观点，很多人认为租赁具有物权的优先性（特别是合同法第229条的规定尤为明显），并据此认为如果抵押物上存在租赁 的转变不影响租赁合同的效力（合同法的229条）和租赁物进行交易不影响承租人的优先购买权（合同法的230条），并不是说租赁合同不能解除或提前终止。按照 ...
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中介的定金。? ??二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要 ，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户 ...
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三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权 纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向法院提起民事诉讼。 其二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷 ...
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要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的 ...
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编号： 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 ...
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却不同意出租怎么办？答：房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买权，租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的表现。所以，承租人有权利要求新房主继续按照原租赁合同将房屋出租。...
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车库出售或者出租给建筑物区分所有权人，特别是在法律规定了建筑物区分所有权人享有优先购买权的情况下，这种类型的车库不会构成对生活和工作秩序的破坏。 3. 出借；对于其他的奖励增设车库，可以允许开发商出售、出租，且买受人、承租人不限于建筑物区分所有权人。如果这种类型的车库没有登记在开发商的名下，商品房预售 ...
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惯例的限制，主要是在典卖田宅时，本族、本宗、本姓的人享有优先购买权，民田的卖方不得自由选择买方，而买方如不具有与卖方同族、同宗或同姓的 经营方式。租佃关系基于地主和佃农的租佃契约而产生，租佃契约记录了土地所有人和承租人之间权利与义务、利益和风险的分配。首先看地租的种类和租制：地租分为劳役地租、实物地租 ...
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惯例的限制，主要是在典卖田宅时，本族、本宗、本姓的人享有优先购买权，民田的卖方不得自由选择买方，而买方如不具有与卖方同族、同宗或同姓的 经营方式。租佃关系基于地主和佃农的租佃契约而产生，租佃契约记录了土地所有人和承租人之间权利与义务、利益和风险的分配。首先看地租的种类和租制：地租分为劳役地租、实物地租 ...
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