与《土地使用权抵押证明书》被注销与撤销。该案一审、二审法院认为，因该土地的使用权证被撤销，《地皮回收转让契据》违反禁止性规范而无效；二审法院 限制流通的物品的，可按照违反有关行政管理规定进行处理，而不因此确认合同无效。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释(一)》(法释[1999]19号)第10条 ...
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抵押，而出借方也没有要求进行登记，担而不保。 3、抵押行为无效。抵押人用法律禁止抵押的财产进行抵押，损害出借人的利益。 4、债务转让没有取得保证人的书面 、向社会公众发放贷款以及其他违反法律、行政法规的行为都是无效的民事法律行为，这样的借贷是无效的。 9、完善担保 (1)办理担保。出借方在把钱借出时要 ...
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与《土地使用权抵押证明书》被注销与撤销。该案一审、二审法院认为，因该土地的使用权证被撤销，《地皮回收转让契据》违反禁止性规范而无效；二审法院 限制流通的物品的，可按照违反有关行政管理规定进行处理，而不因此确认合同无效。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释(一)》(法释[1999]19号)第10条 ...
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李某父亲以李某未经同意，偷拿其身份证办理抵押，抵押登记行为无效为由提出抗辩。法院经审查发现抵押登记合同确实没有李某父亲的签名，遂中止民事诉讼 涉及专利权或者注册商标专利权的民事诉讼，当事人就同一专利或者商标不服专利复审委员会的无效宣告请求复审决定或者商标评审委员会的裁定而提起诉讼的行政案件，由知识产权 ...
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。抵押合同是从合同，如果作为债权债的主合同无效，抵押合同就自然无效了，抵押权也就不存在，实现抵押权优先受偿也就无从谈起了。虽然有债权债务,但 所有权归债务人所有，而抵押权不成立，但债务人拒绝与债权人协议处理抵押物，要求法院拍卖无效抵押权的抵押物清偿债务，法院是否执行的问题。从表面上看，好象是当事人意思 ...
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(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求 拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了 ...
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（过户）通知书中应予注明，由相关部门依照法定程序注销原产权证照或宣告其无效。 ②过户手续的办理问题。有些权利受让人产权意识淡薄，认为有了人民法院的裁定书， 解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。据此，抵押权人实现抵押权的 ...
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就抵押、保证与履约保证保险的关系加以论述。 根据担保法及其司法解释，大家都知道抵押和保证并存于同一债权的关系是：同一债权既有保证又有债务人提供的物 诚信的民法原则以及履约保证保险的基本原理。这时履约保证保险协议书可能会被认定为无效，从而银行的债权面临风险。 （2）在担保合同中担保人与债权人事先约定仅对 ...
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批准号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学博士后，中山大学法学院民商法专业硕士生导师。法国的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另，参见尹田著：《法国不动产公示制度》，载于 ...
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（conservateur des hypothque） 不动产登记是一种特殊的行政管理活动。从性质上讲，抵押登记机关属于行政机关，但其职能却是直接对私法上的权利进行管理和 则有学者还发现了其实际上存在的其他问题：假如法官判决抵押登记员的拒绝登记的决定无效，由于在登记被拒绝的情形，这一拒绝行为在登记薄 ...
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