修正意见 如果涤除金额能够正确反映抵押不动产的时价，那么抵押权人就没有必要请求增价拍卖，也不必担心第三取得者故意压低涤除金额，这样，涤除制度的绝大部分问题都能 草案》第327条和《王草案》第405条的规定，笔者以为是否受到了《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》中第67条规定的诸多影响呢 ？不过 ...
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形式的买卖中优先购买权的行使方式 实践中，共有人在出卖其份额时，有时采用拍卖等特殊形式进行。此种情况下其他共有人是否仍享有优先购买权？如果答案是肯定的 与最高出价者相同的价格竞得标的。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示 ...
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由具中介性质的拍卖人主持较为妥当。 根据我国《拍卖法》第9条：拍卖由国家行政机关或由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返回的物品 竞争的地位，当出现相同高价时，应当允许拍卖师主持进行第二轮竞价，直到出现唯一最高应价人。在这种情况下，由于打破了“同等条件”，“优先权”更无从谈起。而如以 ...
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、拍卖的建设工程是由其自身性质决定的。哪些建设工程是不宜折价、拍卖的呢？《合同法》未作规定，最高人民法院也未予以解释。笔者认为，不宜折价、拍卖的 两点，不仅对其自身有益，而且对建设工程项目及承包人均有益。四建设工程折价、拍卖与商品房预售、出售的关系在建设工程房屋所有权初始登记之前，如果发展商（发包人） ...
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强制执行和民事诉讼有不同的价值取向、指导原则和程序设计。审判和执行都是人民法院工作的组成部分，都要坚持“公正与效率”工作主题，但是，两者有各自的规律性和 原因。因此，尽快建立起完善、系统的强制拍卖制度，是我们当前的一项重要工作。最近，最高人民法院正在考虑出台拍卖方面的司法解释，结合这个司法解释文稿， ...
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购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七条 除前六条规定的情形外，人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高 ...
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的股权, 直接将该部分股权拍卖、变卖确实具有效率, 但在实务中绝非如此理想化。具体来说, 当违法犯罪所得出资额大于实际股权价值时, 虽然《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒 的公信力。动产的权利推定又包括了一定期间的经过即时效取得和经拍卖、公开市场或专营该类物的商人交易取得这两种情况, 前者如《德国民法典 ...
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该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百 ，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权， ...
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拍卖，对折价或拍卖所得的价款，承包人享有优先受偿的权利。 二、建设工程价款优先受偿权性质和效力 1、法定优先权 最高人民法院《关于对人民法院调解书中未写明 。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。这是最新的司法解释，2019年2月1日才施行，应当以此 ...
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根据法律出版社法规中心所编着的《2018年最新民事诉讼法及司法解释汇编》以及最高人民法院网所颁布的各类型司法解释进行统计，自1997年起至2019年3月 一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制相互冲突。 21《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释[2009]16号）有十六条 ...
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