买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：开发商 下是不能达成债务承担协议的。c诉讼时效：一般的债权的诉讼时效是两年，但是要注意的是诉讼时效的起算点。如果双方约定的违约金计算方式是按日计算， ...
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价款的8%的违约金后，其他责任一概不负”，根据该条款，判令工贸公司支付违约金3万元，原告的其他请求不予支持。原告不服一审判决，提起上诉。二审法院经过审理， 对国家利益造成损害）的消费合同；《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定，亦已构成了对惩罚性损害赔偿的默许：“约定的违约金低于造成的损失 ...
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，即承租人如提前退租的，则不予返还租赁保证金。关于此约定是否在司法实践中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的约定进行判断。1.若出租 出租人或承租人在某一方提前解除合同时时常会询问：法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？答案是：没有。对于违约金数额的确定主要就是依据有约定从约定，无约定以 ...
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或者应当知道承租人转租，但未在6个月内提出异议，则对于出租人请求解除合同或转租合同无效的请求，法院将不予支持。可见，司法解释就违法转租采取了转租合同无效 。 2）居住权人经房屋所有权人同意出租，租赁合同约定的租期也未超过居住权存续期间，但租赁合同履行过程中居住权人死亡的。例如甲为乙设立一个为期10年的 ...
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请求主要是主张被告方支付延期交房的违约金，主要依据双方签订的二手房买卖合同和补充协议，法庭应当查明的是被告方是否具有延期交房的事实，和涉案房屋的用途是 已涵盖家私电器；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按照日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过5 ...
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用人单位规章制度另有约定的除外。8.劳动者以用人单位存在《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条第一款情形为由主张被迫解除劳动合同是否应在离职时 情况下，劳动者可以同时主张违约金、经济补偿金，劳动者依据劳动合同的约定要求用人单位支付解除劳动合同的违约金的，予以支持。22.劳动争议案件能否适用一审终审根据 ...
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20%作为违约金，如诉至法院，被告应承担相应的诉讼费、执行费、代理费等相关费用。被告木业有限公司及为上述借款提供了连带责任保证，保证期限为合同约定的还款之 的诉讼请求不予支持 民间借贷纠纷由于其自身特性，往往存在当事人对其主张的事实缺乏足够证据予以证明的情形。最常见的事实争议是借贷所涉款项是否已经实际 ...
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主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、 或抗辩。此时，人民法院是否应受理此类案件在司法实践中素有争议。司法解释的这一部分主要规定了民间借贷案件的起诉条件；民间借贷合同履行地的确定以及保证人 ...
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其办理辞职手续，符合法律规定，予以支持。 【医院上诉】 医院认为一审法院认定《关于人事管理制度的补充规定》没有经过工会的讨论和同意，也没有进行公示 要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制 ...
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对承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁 期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权 ...
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