人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人 》规定商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成商品房预售合同无效。《中华人民共和国物权法（草案）》第二十一条中规定了预告登记制度，为保证债权人的 ...
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的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而不是当的问题。但我们的 的需要，故没有充分理由说它是陈旧的制度而予以废除。那种认为即使将来要是有人拘泥于习惯对房屋设定典权，虽因物权法未有规定而不能发生物权效力，但 ...
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是在进行形式审查。而只有在特定情况下，登记机构才需要实地查看。因此，从《物权法》的规定来看，我们认为，实际上确立了登记机构形式审查为主、辅以必要的实质 和司法部在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的公证问题进行了规定。在此需要强调的是 ...
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组织成员进行购买。小产权房出现之初，便以其远低于城市房产的价格吸引了大批不堪承受高房价之苦的城市购房者。据不完全统计，2007年北京市小产权房交易数量占到 的利益，而另一方讲理，小产权房与法无据，理应封杀。对此，个人认为，对小产权房的问题应区别对待，在农业用地上建设小产权房违反了土地管理法的强制性规定 ...
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那二审法院又将会如何认定？下面是笔者关于两份土地房产原始档案及该案的两份证据的证明力和相关问题的分析 。 （一） 关于两份原始档案法律性质的分析 1 。如此，不动产登记制度也就失去其存在的意义。因此我认为，被上诉人遗失不动产权属证书并不影响本案诉争碉堡权属的认定。事实上，《物权法草案》第十六条（其内容 ...
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土地私法、土地物权法、土地民商法）的关系，从公法和私法两个方面健全我国土地法体系。当前，要解决耕地保护、土地资源的可持续利用等一些重大的问题，除了必须 资源权属转让和纠纷处理法，土地税（使用税、耕地占用税等）法，房地产法，房产权属转让和纠纷处理法，房地产开发利用法，房地产税收法等。具体内容如下： —— ...
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继续有效，可继续承典，亦可依契约自由回赎。”国家房产管理局《关于私房改造处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋 《民法物权论》，中国政法大学出版社 1999年版 第454页——458页 4、余能斌主编：《现代物权法专论》，法律出版社 2002年版 第264——265页 杨磊 ...
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。1900年的《德国民法典》共分为5编，即：总则、债的关系法、物权法、亲属法、继承法。虽然将婚姻家庭关系移除到总则之外，但编章内容却有所增加， 和谐稳定的压舱石。 2.涉及祭祀权与祭奠权的问题。祭祀是根据宗教或者社会习俗的要求进行的具有象征意义的一系列行动或仪式。而祭奠则是对死者表示追悼、敬意的一个 ...
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共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》[以下简称婚姻法司法解释(三)]施行后，引发社会各界高度关注，至今仍对此争议不断。特别是该解释第七条和第十条关于房产的规定，有人 ，即总则、第一编人格法、第二编亲属法、第三编继承法、第四编物权法、尾章、适用及补充规定。 四、结语 笔者虽基本认同婚姻家庭法回归民法，但 ...
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这是继2007年物权法颁布后，我国居民产权保护方面的一件重要大事，备受关注。因为这不仅意味着个人产权得到法律一次完整确认，同时也意味着，任何一名中国 ，然后再去算钱，应该说房产税其实已经箭在弦上，2019年我们已经实现了房地产全国联网，攻克了最后的技术难点，未来就全都是立法的问题了，而2018年，我们 ...
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