实际上是家庭，而不是“户主”个人。下面我们对三个村的按人口分配的土地租赁合同约定的“租金”进行探讨。1.太师庄村的土地租金：按上年人均收入不超过5％ 原承包合同的生产经营等内容，否则转让、转包合同无效。”如果依照这一司法解释，甲与五农户的合同当然无效。1999年6月最高法院重新发布了《关于审理农村承包 ...
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法规与澳大利亚公司法规的办法，无视清算的存在而继续允许该子公司租赁合同之延续，无疑破坏了承租人与租赁人之间既有的协议。该判决产生的实际效果，将使未来的 除了这一基本区别之外，两国的法院各自分别对426条与304条款赋予了广义的司法解释。这样，任何相关的外国破产法程序都可以籍此提起诉讼请求。 与此类似， ...
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争议，而仅仅对租期发生争执的，那么，未采用书面形式的租赁合同，才可“视为不定期租赁。”由此可见，合同法上关于“应当采用书面形式”的规定所产生的书证 ，司法实践中究竟如何适用合同法，还需要立法解释或由最高人民法院作出规范性司法解释。合同立法应当兼顾实体规范的程序功能，尤其要考虑到，合同法作为裁判规范，其 ...
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不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。1988年4月2日发布的《最高人民法院 消极地具有不可侵犯性，（注：当然，这一结论并不排除例外情形的存在。比如租赁合同中，尽管承租人享有的租赁权为债权，但基于特定社会政策的考量，各个国家和 ...
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规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《物权法》第173条规定：担保物权的担保范围包括主 ？解析：对第一个问题，《担保法司法解释》第66条第1款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。但《物权法》 ...
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前或者与意思表示同时到达相对人。 第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则 ，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同 ...
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(一)转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者 解释第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。司法解释规定“但出租人与承租人另有约定 ...
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订立，并且经协议认为因运输合同的违反或任何不履行所产生的灭失或损害，由列明出租人单独承担责任。]，它被认为与光船租赁条款的作用相同。因为“承运人识别 。4.司法实践中统一明确识别承运人的规则在《海商法》或者司法解释中应规定以下规则对承运人进行识别：（1）、在出现与托运人进行协商的当事人同提单中所记载的 ...
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所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法解释》第16条的规定，此时应当由违章建筑的所有人承担民事责任，但是 53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造人 ...
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可以适用民事诉讼法第三十四条规定确定管辖。 ——最高人民法院《民诉法司法解释》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行 夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式， ...
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