房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司，要求将涉案商品房过户至张某名下。法院判决： 价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 ...
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一被告郭某某的贷款。并当庭表示愿意偿还郭某某未偿还的贷款。陈某某并提出在签订合同的当日，原告李某某也在场，有中大恒基的职员在场，并且房款也打入了李 债务人不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房 ...
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某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确载明买受人为李某某，没有共有人，房产证载明的 董某。 (二)婚后取得房产证的按揭房分割处理。关于夫妻一方婚前以按揭方式购买预售房屋并交纳首付,婚后取得房产证,夫妻双方共同偿还剩余贷款,在离婚时按揭房应如何 ...
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单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后，自取得《商品房预售 所有装修，必然也会给购房人、开发建设单位乃至于社会资源带来大量浪费。 总而言之，合同中如未约定返还事由，开发建设单位的返还请求权被承认应建立在对购房人的 ...
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，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明 市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 第十五条商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。 第十六条房地产管理部门在办理房地产转让 ...
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，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143.08平方米），并 价格，李四虽未明确表示认可，但对比目前XXX号房屋所在地的XX市住宅商品房每平方米4000元-5000元之间的销售均价，以该价格确定XXX号房屋的折价 ...
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单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后，自取得《商品房预售 所有装修，必然也会给购房人、开发建设单位乃至于社会资源带来大量浪费。 总而言之，合同中如未约定返还事由，开发建设单位的返还请求权被承认应建立在对购房人的 ...
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第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90 ，在出卖人逾期办理房产证的情况下，有明确的依据主张自己的权利。而合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定：乙方通过购买取得上海市松江区某处（以下简称涉案房屋 利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类 ...
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租赁人、典权人）实际使用并占有。而在租赁人或典权人与建设工程承包人签订建设工程合同，要求承包人对已建成之工程进行局部性施工或修缮而产生工程欠款时，由于 优先权作出了除外性规定，《批复》第二款规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，即 ...
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