》的规定，“承租房屋拆迁时，如果被拆迁人(即公房所有权人)与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由 为共同财产。 其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。 其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未 ...
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买房过程中容易出现问题的一个环节。那么，作为购房者(商品房的买受人)和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？在这里就谈一下收房过程中需要注意的 。在交房流程中，开发商可能会单方拟定强加于业主的违反双方所签商品房买卖合同及其补充协议的约定，使双方无法办理交付手续，引起交房纠纷。那么我们有必要对 ...
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主张权利的依据。二、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月， 在履约过程中发生纠纷，则购房款冻结于律师事务所，待买卖双方达成协议或法院判决后，律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除 ...
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可向法院起诉请求分割共同财产。 今后，适用本条时应注意：第一，此为不解除婚姻关系，不变更原夫妻共同财产制前提下的分割。当事人诉请分割的只是已经形成 明确产权归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ...
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。 但同时又有新的问题出现，如果夫妻一方与他人私下协议，以赠与的方式达到买卖的目的，并在赠与合同中规定该物只赠与夫妻其中一方，那么该物将以一方 间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车等。对于因此而欠债需要清偿时，学者们提出了众多不同的观点，如将债务 ...
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安徽潜山人，中国社会科学院法学研究所2005级博士研究生。 [2] 如天津地区住宅租赁的解除契约之权，通常属于赁借人，而不属于赁贷人，所谓只许 中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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（四）增加或者加重消费者义务或者责任； （五）规定经营者有权任意变更或者解除合同，排除、限制消费者依法变更、解除合同的权利，或者规定经营者单方享有对 分立、合并的，变更后承受其权利义务的经营者应当承担赔偿责任。分立、合并协议不得损害消费者合法权益。 企业破产时，消费者损害赔偿应当先行给付。 修改 第三 ...
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。 但同时又有新的问题出现，如果夫妻一方与他人私下协议，以赠与的方式达到买卖的目的，并在赠与合同中规定该物只赠与夫妻其中一方，那么该物将以一方 间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭购房购车等。对于因此而欠债需要清偿时，学者们提出了众多不同的观点，如将债务 ...
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协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼，诉请判令乙投资公司双倍返还定金，诉讼 方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移公司资产，逃避公司债务；再次，在 ...
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政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制已消除。目前，当年适用94方案购房的，从房屋登记至产权登记人名下之日已超二十年，原房屋的人员往往 被认定无效时，装饰装修的现存价值，一般采用审计鉴定的方法确定。而残值损失是指在合同解除时，装饰装修的“剩余价值”。通常通过装饰装修的工程造价扣减合同履行 ...
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