）民二终字第67号。判决日期2010年12月7日。本案一审法院认为，租赁协议有效，双方租赁的标的物是国家明令即将淘汰的落后产能，符合合同中约定的因政策 政策执行。同时约定因政府政策变化等导致合同不能履行的，互不承担责任。合同订立后，因国家政策调整，原告在当地有购房及贷款记录，无法办理80%贷款。原告以 ...
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很不满意。但对方称,买房双方已按照购房合同履行了约定,二手房中介的服务也就结束了,也就不存在相应的责任。 这让杨先生又着急又气愤,但一时也 标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者 ...
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张女士履行原来的承诺，其因此多交的税款只能自行负担。因此，作为买房人在与卖方磋商房价时应当努力将房屋价格谈到自己可以接受的价位，而不是寄 小姐办理房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分 ...
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的归属认定。（2）对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理， “共同生活所负债务”的提法在立法时似无明显问题，但现在看来含义偏窄，应强调履行法定扶养义务所负债务和因共同经营所负债务都是共同债务。夫妻为共同生活、共同 ...
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幢04室南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司 条件，则应告知甘强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第 ...
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、接受标的物、支付价款等一系列行为。“霸王情势”存在于合同签订之前并一直到合同履行完毕，为法律行为的基础、背景和前提，而“霸王条款”只存在于合同签订之后， 购房的人任何有关房屋的书面承诺的情况下就要求他们先签认购协议，交付订金，认购协议规定准备购房的人必须与发展商在X 日之内签订正式的商品房预售合同， ...
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原告李某（女）和被告张某结婚多年，后因感情不合，某年10月协议离婚，因原告暂时找不到住处，经与被告协商，暂仍住在被告处。次年2月，原告以 的追认，才能产生法律效力；如果权利人拒绝承认，则合同将被宣告为无效，当事人自然不必承担履行合同的责任，但无权处分人并不因合同被宣告无效而被免除其对权利人所应负的侵权 ...
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合同及补充协议及撤销该合同的网签备案；2.判令被告退还原告已付首付款259348元及资金占用期间的利息；3.解除与招商银行股份有限公司烟台分行个人购房借款及担保 的《商品房买卖合同》是双方自愿签订的，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应作为原、被告双方行使权利、履行义务的依据。2、原告诉称的腰线 ...
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未认定非居面积补贴； （10） 征收面积奖； （11） 选择货币补偿奖或自行购房补贴等。 1.3 居非兼用房屋 对于居住和非居住兼用的房屋，各区一般 可以继续履行租赁合同。继续履行合同者有多人的，应当自行协商确定承租人。经协商达成一致的，由协商一致的主体作为补偿协议签约主体；协商不一致的，由公有房屋 ...
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然支持与否显属法院自由裁量权范畴。 已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？ “高院解答”对此并无相应观点或可参照观点适用。 操作，当事人双方及中介公司签订的居间协议中均会约定签订买卖协议或买卖合同即视为中介居间义务完成。因此，从居间合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件 ...
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