定属于善意、恶意的情况。如《德国民法典》规定，代理中的以下第三人，可推定为善意：（1）曾向第三人表示，以代理权限授予其代理人，而于代理权消灭时， 明知或应知无占有的权利而仍然进行的占有为恶意占有。区分善意占有和恶意占有于民商法上的实益有三：（1）时效取得期间不同。依我国台湾民法，不动产时效取得的期间为 ...
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财团的财产性质如何，均适用民法关于不动产抵押的规定，无需转移占有或交付有关的权利证书，只需将组成财团的物件制成目录，并在财团登记簿上作所有权保存的一 后五个星期内到公司注册处登记。但该登记只构成对第三人的推定性通知（constructivenotice），即推定第三人知道公司设定了浮动抵押，但不能推定 ...
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这一点上又与所有权返还之诉不同，它不需要证明所有权，仅需证明是善意的占有，所以比所有权返还之诉还要简便。在回复占有之诉中，被告若为讼争物的市民法所 由佃租人支付租金，长期或永久地使用、收益他人的不动产的权利，依优帝法的定义即“一种可以转让的并可转移给继承人的物权，它使人可以享用土地同时负担不毁坏土地并 ...
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的支配，不能完全任意行使；即使是以所有权的占有、使用、收益和处分四项权能为内容的他物权，也必须受所有权的支配。4.他物权是依照法律规定或合同约定而并非 在该土地上设置的不动产的所有权，而土地所有权仍归国家和集体所享有。确认这种法律关系，是明确国家、集体和公民、法人之间在土地使用上的权利义务关系的需要， ...
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应一起出让和抵押。此种规定有利于对物的权利的充分行使，简化法律关系等。有人提出，“关于土地与房屋，虽然它们分别为独立的不动产，但土地与房屋为一人所 仅出典土地使用权（即建设用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议则由法院根据保障实现典权人 ...
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（草案）进行了二次审议。该物权法由总则、所有权、用益物权、担保物权和占有五编共二十二章构成。物权法内容之博大精深，笔者无力一一论及，本文仅谈谈自己 中，由于各种原因导致登记错误的情况时有发生，不正确的登记会损害该项不正确登记所涉及的真实权利人的利益，他不能享受不动产的权利推定效果，[4]且随时存在因 ...
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定义役权：“系指为供他人不动产的使用或便利而对一个不动产所加的负担”。第639条规定：“役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的 个别关系中使用该土地，或者使在该土地上不得实施某种行为，或者排除由供役地的所有权对需役地所产生的权利”。由是推知，地役权与相邻关系有着迥异的应用范围， ...
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变动意思表示的一种外在表征和内在生效要件，二者的意思表示是紧密结合在一起的。当法律强制赋予公示手段权利正确推定效力并加以保护（即赋予了公信力）时，也即 三人时，为了维护交易安全，让他人明确物的权利归属，法律必须明确规定物权变动的形式要件：即动产的交付和不动产的登记。物权变动以登记和交付作为形式要件，其 ...
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。 [23]加拿大学者柴芬斯认为，公司法律规范可以分为三类：许可适用（可以）规范、推定适用（可以放弃）规范、强制适用（必须或必须不）规范。许可适用（可以） 民法典》第1690条：受让人，仅依其向（转让的权利的）债务人送达权利转移的通知，始对第三人发生占有权利的效力；但是，受让人也可依债务人用公证文书 ...
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意思而丧失占有的物，原则上发生善意取得。⑹在当下，市场交易的形式复杂多变，占有推定所有的权利外观更加模糊，善意受让人凭借对出让人承诺享有处分权和实际交付 。故根据物权法第一百零六条规定，在受让人善意购买并变更登记不动产赃物后，对主张回复不动产赃物的诉求不应予以支持。 总之，根据风险控制理论以及物权公示 ...
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