不动产保存优先权不动产工作优先权和不动产买卖优先权第二类优先权包括不动产租赁优先权旅店住宿优先权和运送优先权⑧意大利民法典上动产优先权与不动产优先权所担保债权种类繁多动产优先权所担保的债权包括:动产上诉讼费用,动产给付保存与改进费用的债权,农业生产的必要供给和劳动的债权,间接税所得税的债权,旅店主 ...
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关于按揭的性质，学界主要有不动产抵押说、权利抵押说、权利质押说、让与担保说四种观点，其中尤以不动产抵押说影响最广。笔者认为，按揭这一房地产业 个解决办法：第一，因按揭的特点之一是房产证正本由银行收执，故银行可在按揭贷款合同中约定，房产竣工后，由业主委托发展商代向房地产产权登记部门申领《房地产证》交银行 ...
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的“物”而存在。西欧封建社会仍沿袭罗马法物和财产的概念，财产主要表现为不动产以及于土地上设立的诸权利，财产范围并未扩大。随着资本主义商品经济的发展，西方 。另一方面，“物权债权化”趋势也开始出现，如大量的有价证券成为所有权的客体，权利质押开始出现等。这两种趋势揭示了物权效力逐渐淡化，债权效力逐渐强化的 ...
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与、买卖中，有效转让需要所有权凭证合法持有者对自己权利的处分，转让其所有权。而且对于不动产的让与（如前面谈到的土地），在许多城邦的规定中，需要有 船舶抵押贷款（bottomry）。[142]其中附买回权的买卖是古典时期最典型、最流行的物的担保方式；质押、抵押的规定基本上被罗马法沿习下来。而海事担保中， ...
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般的物权法理论，相关物权各有其相应的公示方法：动产物权的公示方法为占有，不动产物权的公示方法为登记，惟交易界有重要作用的商品，则依证券而公示 所有权转移的关系中，并且，“在买卖合同中确定所有权归属则比确定占有权归属更为重要”；在国际结算中，提单物权性主要表现在与银行担保物权的关系中等。而既然提单在运输 ...
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行为，就不能形成对私有财产所有权进行剥夺和限制根据。这种行为应该按照购买或者其他合同方式。 对这一意义上的“公共利益”的解释，必须有严格的法律标准。根据国际 担保物权，而不是债的清偿的必要手段，而且抵押权物（尤其是不动产）的价值总是变化的，放超过抵押权担保数额的债权部分、以及后续顺位的抵押权所担保超额 ...
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禁止出质人处分已出质的股权，并未禁止出质人先行将质押的股权以合同形式转让，故股权质押原则上不影响股权转让协议的效力。 但需要注意的是，标的 关系性质争议。 另一类是交易双方旨在转让股权，在股权转让协议中同时约定了设备、不动产租赁、字号等资产移转等内容。实际上，股权转让并不涉及资产所有权转移内容，标的 ...
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他财产权，应当作出裁定。这是执行中非常重要的文书，是律师实地了解抵押质押物情况、搜集财产线索时告知被执行人利害关系各方、争取相关部门配合和支持的书面 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 （二）在上述法 ...
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因为要通过原材料加工生产后投入市场交易变现，再次循环来赚取利润。再说质押，更加限制担保物的流通利用，不能物尽其用，更加无法适用这些中小企业。在这种社会背景 通过自己所拥有的财产作为浮动抵押物来融资，简直是捉襟见肘，因为这类企业的不动产即使可以作为浮动抵押标的物也不一定有多少，再者有形动产也是屈指可数的 ...
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淘汰,如永佃权和典权等。[34]从担保物权的发展看,动产担保日益发达,呈现出与不动产担保并驾齐驱之势,传统的动产质押逐渐衰落,而动产抵押愈发增多,[35]这主要 年第2期。 [8]例如,《法国民法典》第694条规定:“所有权人有两个不动产,其间有役权的标志存在,所有人处分其中之一而未于契约中记载有关役 ...
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