明知该房屋已被法院查封,仍隐瞒该事实,通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同,以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬,罗 论》,中国政法大学出版社1999年版,第1031页。 (26)民法赋予占有权利推定的效力主要是为了降低交易成本,减少交易风险。交易相对人在交易时不可能明确对方 ...
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简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就房屋购买的委托事宜达成协议如下 第一条委托事项 甲方委托乙方为 的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务,促成买卖合同的订立; (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效 ...
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,如订立土地使用权出让、转让或租赁合同,订立房屋买卖租赁合同或建设工程合同,订立办公设备的买卖或租赁合同,订立工作人员的雇佣合同等等。 以上这些行为,均属于设立 此种方式即可认为该公司默认注册前所签订的合同。值得注意的是,如果公司与相对人协议修改合同,则此行为是对合同的更新当然属于一种默认,但此种情况 ...
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拆迁补偿安置协议的效力问题。根据合同法第五十一条规定,本案拆迁协议是缔约各方平等自愿订立的,案外人李某作为涉诉房屋的无处分权人与被上诉人签订该协议意思表示 二、代位权在本案中之适用 本案系一起因拆迁安置引发的纠纷,拆迁补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同,由双方当事人约定。从协议内容来看,拆迁人的义务 ...
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时已核定的房屋单位)发给开发商该幢建筑物的房屋所有权证,即俗称的大产权。在一个开发项目往往有若干个房屋大产权证。在设定抵押时,抵押人与抵押权人往往 价款能够还贷款或借款。 (七)签订抵押合同 土地抵押权的设定属于要式行为,因而设定土地抵押权必须订立书面的抵押合同。抵押合同的内容根据《担保法》第三十九 ...
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,他出卖一件商品就应当无效吗?难道仅仅因为违反《招标投标法》,建筑商承建的合格的房屋应当无效而恢复原状吗?难道仅仅因为违反了《律师法》,私自接受委托的 不利于自己而又排除经营者责任有为同意的意思,所以双方意思表示不一致,买卖合同应当是不发生效力,并不是无效。 这种情形与该法第22条第1款后半段但消费者 ...
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的规定建立。 再次,建立村民小组集体成员推选诉讼代表人制度,并对诉讼代表人诉讼行为的效力作出规定。一般情况下,村民小组集体财产权益受到侵害,由村小组组长提起 意见。2008年2月27日,三原告诉讼代表人向法院具状起诉,要求解除双方签订的《建设工程合同》,并要求被告支付违约金。法院调查查明,三个原告的 ...
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的理论和现实意义。(一)台湾民法中关于地上权的概念,当时参与起草的史尚宽先生定义为:地上权是为建造房屋、隧道、沟渠等工作物及培植竹林树木而使用他人 为前提, 而在大陆是禁止土地所有权转让的, 所以没有法定地上权存在的条件。(三)地上权的效力主要表现为地上权的权能、地上权的让与性、担保性和地租支付义务四 ...
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,如果卖方与承租人的租赁合同还未到期,那承租人有权继续承租到合同期结束。因为,法律上有“买卖不破租赁”的规定,产权发生变化不能影响租赁合同的履行。 间)等基本单位。二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。 《城市房地产管理法》也规定:“本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物 ...
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,他出卖一件商品就应当无效吗?难道仅仅因为违反《招标投标法》,建筑商承建的合格的房屋应当无效而恢复原状吗?难道仅仅因为违反了《律师法》,私自接受委托的 不利于自己而又排除经营者责任有为同意的意思,所以双方意思表示不一致,买卖合同应当是不发生效力,并不是无效。 这种情形与该法第22条第1款后半段但消费者 ...
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