消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为 签购房合同，再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订购房合同。按开发商的设置，购房者走出第一步，交纳了定金，签订了 ...
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确认该买卖合同无效，打官司多麻烦，赢了也不一定能拿到钱；D、甲、丙房款两清后，甲携款潜逃，乙对该房屋主张行使抵押权，丙也不同意；或者甲将 未予登记的，抵押权有效但不得对抗善意第三人。从对于转让款的处理来说，动产抵押物被转让后，对所得价款抵押权人可以主张两项权利：提前清偿或提存，实际来说，正常的市场经济 ...
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号的住房再(过)户给郑希文。如果到2006年5月底之前，郑希文还不能把欠袁成军的4万元人民币清还，袁成军就可以做主将房子卖掉，房款抵销郑希文 此设定让与担保。让与担保作为一种非典型性担保物权，其存在历史悠久，但仍然实用，可见其有存在的实际意义和积极的社会功能，具有典型担保物权无法比拟的优点，表现为：（ ...
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，可上、下浮动 ％至 ％ ； 3.按楼层、户型定价销售(见附件)。 (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方 下述方式处理: （一）由乙方按照 价格购买； （二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价 ％的违约金； （三）其他方式： 。 ...
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，可上、下浮动 ％至 ％ ； 3.按楼层、户型定价销售(见附件)。 (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方 下述方式处理: （一）由乙方按照 价格购买； （二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价 ％的违约金； （三）其他方式： 。 ...
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标准确定抚养费? 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定。 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 说：出装修的钱，还不如给女儿买辆车子呢，这也是婚前财产啊！万一小夫妻日后有问题，装修又带不走，又不算房款，实在不划算。而记者了解到 ...
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选择产权调换的，被征收房屋的临时安置补偿费按实际期限计算。 第十五条 生产经营者依法承租房屋进行生产经营且租赁合同未到期所承租房屋被征收的，其停产停业损失 不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。 对难以支付差价款的低收入家庭， ...
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、金额做出具体的约定，只相当于房屋购买的预付款，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的 》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积差异在百分之三以内。 ...
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一片空白。但这并不妨碍我我们通过消法制定的时代背景、立法宗旨、商品房交易的特殊性及相关特别法的规定等方面综合分析，得出符合法理也合乎实际的结论。 平心而论 也显示了商品房纠纷的特殊之处。在分期付款情形下，客户可能只支付了一二成房款，如果按价款总额承担赔偿责任，明显不公平。由此也看出，简单适用消法49条 ...
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交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否知道 他人名义购买房产。 常见方式：在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为 ...
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